其实房价坚定看多或是看空都是很危险的事。
房价涨跌，最多人讨论的几个因素有:人口趋势、建筑成本、土地价值、通膨等等。
有人认为长期人口减少造成需求降低 => 房价应该跌
有人认为资金只会越来越多最终一定流进房市 => 房价应该涨...etc
总之长期趋势是涨是跌都各有支持者。
房市影响的因素极多，因为它既是必需品，也是投资标的。
投资标的如股市，大家都会被巴来巴去，
能长期看准股市的人就不多了，遑论影响因素更复杂的房市。
房市坚定看多者的盲点有很多，简单打几个比方，
1. 最近台中房市涨得离谱，
假如往后气候变迁加剧，每年德基水库都给你干几个月，而且越干越久，
这样谁还敢继续买台中?
有人或许觉得再加盖水库就好，台湾好的水库坝址几乎都用光了哦。
2. 别那么天真觉得美国阿爸一定永远挺台湾，
先想清楚挺台湾的原因是什么，
当这些原因消失后，台湾就是一个政治相对动荡的地区。
当然，什么时候会发生很难说，但不要觉得一定不会发生。
房市坚定看空者一样也有盲点，
1. 人口减少，劳动力就跟着减少，意味着未来营建动能也会跟着下降。
房子可不是盖了就永远可以住人，也是要改建翻修都更，
否则几十年上百年的房子你也不会想住。
2. 实体经济(尤其是中小企业和小本生意)变差，房价是会上涨的。
当大家觉得手上有一笔钱，做什么事情都不对，就会选择放到相对安全的房地产。
你们认为往后实体经济会变好还是变差?
不只上列因素啦，多到讲不完，
总之一句话，股市都讲不准的人，不用想要看准长期房市。
有人会说，照你这样讲买也不是不买也不是，不是在讲废话。
我自己的心得啦，
先尽量累积资产，等到生活没压力有一笔小闲钱，
确定缴房贷不会造成基本的生活品质下降，再来考虑买房。
累积资产包含提高自己薪资、投资股市等等。
手头买房资金还有压力的人，
我建议先做安全的股市投资:
不要当冲、不要开杠杆，美股台股都好选龙头股定期定额不要all in
随时留一部分现金等下杀时加码，
如果你是20几岁，这样做到35岁一定会小有资产了。
有资金后，请做好功课根据刚需买房，不要动太多脑筋想靠投资房市翻身，
玩房市是大户们的游戏，我们小散户玩不来的。
很多人都只看到眼前的房价，却没想过买房后的种种隐性成本，
比如换工作的弹性、房子的损耗、通勤的时间成本等等。
所以千万不要因为"怕涨"而追进房市，
否则这样跟做股票追高有什么差别?
股票赔了还好处理，认赔一键卖出重头再来，
假如捏著买房，先不说房子涨跌，万一生活出问题，房子可没那么好脱手。
结论，
面对房市不要去猜高猜低，做好资金配置确保生活无虞再进场，
买房和买股票有个相同概念，用多余的钱来买，
要尽量买的没有压力，你的人生才不会从此黑白。