我觉得第一你要先想好未来那房子头期款的应用,有要买房吗? 打算多久要买?
在 QE 还没结束前,房价都是上涨的趋势,最近刚买房可明显感到房地产热络的状况
如果你打算三年内想置产,我觉得现在买会是比较好的选择,你现在拿头期款来投资
投资报酬率是以 300 万为基底在算的,而房市基底至少千万起跳,依你保守的投资方式
很难追上三年内房价的涨幅
但如果你十年内都没买房的打算,基于人口负成长,建商狂盖,空屋率增加的情况
非蛋黄区或接近蛋黄区的蛋白区,房价可能会往下,如是这情况我们再来谈其他投资选择
首先你要保守安全不花心力,ETF 确实是首选,很多人推荐 0050,但我的想法却和大家
不同
投资指数型 ETF 基本的概念是平均风险并与资本市场共享成长,很多人说他们去年无脑
买 0050 投资报酬率随便都超过 50% 甚至超过 100%,但你现在,进场你觉得今年可以
获得相同的获利吗? 如果要获得相同获利 指数要到达 2400~3200,你觉得有可能吗?
以台股为例,扣掉无限 QE 后的疯狂涨幅,平均每年成长 5%,去年来涨幅明显乖离过大
,没有只会升不会降的价值品,就算飙升的比特币也一样,我同意 QE 没调整前还是
会走多头行情,但如果你不是要做波段价差,而是投资要拉长到三年以上,现在几乎
所有和大盘连动的 ETF 价位都是过高,而且是离谱的高!
定期定额的原理是长时间来看,你的投资报酬会回到整个市场的平均成长,但当你现在
进场,而且还一口气投入 300万的资金,你未来要花多少钱去平均回去应该有的成长
曲线?
所以我其实比较推荐不定期不定额的投资 指数型 ETF,以年成长 5% 来算,低于年成长
5% 才进场,低于 10% 加码,这样长期以后不仅可以跟上大盘还可以打败大盘
回到原 PO,我这么说,难道在这多头年代反而不要投资吗? 并不是,现在这个多头行情
其实只要多花点心思还是可以以较低的风险获得超过 5%,如设定 ETF 回档 10% 进场
赚 10% 获利了结,现在有 ETF 的年代,选择很多,不一定要选台股 ETF,最近回档
超过 10% 的大陆 指数型 ETF 就是好选择
但这种做波段价差的就不能只是无脑做,QE 只要调整,大盘的修正会很惊人的
如果还是只想做无脑投资,我会推荐这边被大家嫌弃的 0056,配息稳定,每年大概 5%
如果大盘回到2019的万二,0056 大概只会修正 10% 左右,等大盘回到平均的成长曲线
,以明年大概 13000,后年 14000 以下,再定期定额 0050