日月光张家鲑鱼返乡 鼎固将砸200亿在台盖造镇案
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2021/03/16 19:38
以日月光集团董事长张虔生兄弟为最大股东的上市地产商“鼎固控股”（2923），主攻中
国房地产，推8大案总销超过200亿元，今（16）日召开法说会，2020全年营收达34.2亿元
，年增134%，目前强势回攻台湾，正寻觅大规模合适土地，计划投资100~200亿元开发大
型造镇案。
鼎固2012年挂牌上市，资本额174亿元，位居台湾营建业之冠，为台湾首家主攻中国房地
产返台的上市公司，主要推案在上海、重庆一线城市地铁站区域，最大股东为鼎固董事长
张洪本，与其兄、日月光集团董事长张虔生，合计持股97.38%。今日法说会提及去年全年
营收达34.2亿元，年增134%，税后净利11.8亿元，EPS（每股盈余）0.68元，董事会通过
配发1.2元现金股利。
截至2020年底，鼎固待销售建案总额超过200亿元台币，8大案位于上海、重庆、江苏等地
区，其中上海共5案、待销售金额共达180亿元。鼎固副总经理王锵岚透露，待销案多为精
华区新案，“因价格不满意，不轻易出手售出”。
鼎固在上海、重庆，投资商场、办公楼共5案，近3年平均租金收入约20亿元台币，更有庞
大潜在增值利益，其中在重庆解放碑、上海黄埔、上海嘉定有3大日月光中心商场，总建
筑面积（含地下）共计约8.6万坪，合计贡献近15.6亿元营收。
目前鼎固正评估回台进行土地开发的可能，已着手筹组台湾团队，找寻合适目标猎地。王
锵岚指出，台湾不动产市场的供给与需求，相对大陆市场平和，正寻觅大规模的合适土地
开发；由于鼎固资金充沛，加上擅长开发大型造镇案，同时规划住宅及商场或商办等，计
划投资100~200亿元，将以刚性需求的住宅为主，未来不排除与日月光集团另一建商宏璟
建设共同合作开发。（杨明峰／台北报导）
心得：
鲑鱼好吃
营建股做多？
小英不是要打房吗
大家看好“鼎固控股”（2923）？