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政院暂缓推囤房税 试算持有4户若适用恐影响78万租户
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发布时间：
2021-03-11 12:47 经济日报 / 记者郑鸿达／即时报导
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原文内容：
对于暂不推动“囤房税”修法，财政部长苏建荣今（11）日举例，如韩国打房20多次，房
价没降，房租还一直涨，这对刚进劳动市场要租屋的年轻人不太公平，怎可让他们承担推
动囤房税结果；行政院发言人罗秉成也透露，他们曾试算，若持有逾四户适用囤房税，可
能受影响承租户达78万户。
行政院今日院会拍板通过“房地合一税2.0”（所得税法部分条文修正草案）修法，将境内
个人、法人短期持有房地交易适用高税率期间，缩短至两年内45%、逾两年未逾五年35%等
，作为健全房地产市场方案措施之一。
对于目前在野党立委纷推“囤房税”（房屋税条例）修法，政委兼国发会主委公明鑫强调
，推动囤房税最担心的是殃及无辜者，如租房者，推动后每年增加的几千块，是非常可能
被转嫁到租房者，因此此波修正锁定房地合一税。
苏建荣强调，囤房税定义是非常复杂的，若这样定调较高税率，会打击到包括继承、持份
、中南部民众至北部就业，但家里有老旧房屋者等无辜，因囤房税实际情况很复杂，所以
暂时不推动。
苏建荣表示，若囤房税真能让房价下降当然最好，但根据韩国、美国经验，尤其是韩国，
效果是会反映到房租上，韩国打房20多次，但房价没下来，房租还一直涨，这样对刚进劳
动场要租屋的年轻人，怎可让他们承担推动囤房税结果，这对他们不公平。
政委兼发言人罗秉成也说明，因存在城乡、南北房价差异，囤房定义与类型上也有困难，
且确实可能产生转嫁效应，他们曾试算，若持有超过四户适用囤房税，受影响承租户可能
达78万户，且若因此每户增加几千元囤房税，是否真会促使地主出售房屋？
心得/评论：
政府体恤租屋者，深怕推动囤房税影响国内经济，所以不推动囤房税
若推动超过四户以上者征收囤房税，将会有78万承租户受到影响。
我比较好奇的是，这78万户的房租政府都有收到税金吗?
78万这数字是怎么来的?
政府不推囤房税，房市利多，各大营建股以及代销股强力买进