问题：
最近正在阅读"21世纪价值投资"一书，书中第四章93页有段话实在看不太懂
原文如下:
"债务的另一种处理方式，是与股东权益同时处理，并视为投资该公司的一部分。
运用所谓的企业价值方法，我们把债务的市场价值加上股票的市场价值，
然后减掉现金，结果就是企业价值(Enterprise Value)。
我们比较企业价值，以及资产价值减掉自发性与偶发性负债的余额；
如果前者超过后者，而且还多出了安全边际，意味着我们可能找到好的投资机会。"
我的疑问是最后一句，为什么前者超过后者会是好的投资机会呢？
理论上来说我们要找得是市场价值被低估的股票，而前者因为会计入股票市值。
所以前者越高不就是越贵吗？
是翻译错误吗？还是我理解错误？
还请各位高手帮忙解惑一下，感谢。