摘要一下，中国出现三则法拍讯息，5亿的一半已付清；必要时可能对全资子公司
鼎康置业进行必要处分。
※ 引述《boob5566 (＠＠)》之铭言：
: 1. 标的：乡林5531
: 2. 分类：融资多
: 3. 分析/正文：第四季转亏为盈，下半年度涵碧天下开卖，300亿营收即将开盘
: 4. 进退场机制：长期看30，现在甜甜价永不停损
【独家】扯! 乡林百亿中国建案遭法拍 未爆弹公司竟称即将开卖
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【独家】扯! 乡林百亿中国建案遭法拍 未爆弹公司竟称即将开卖
40分钟前
乡林建设遭爆成都建案遭法拍。设计画面
图片来源 : 苹果新闻网
上市公司乡林建设受惠新案完工交屋的业绩面利多，近期股价从10元票面价飙涨至17元上
下，大涨7成；公司在9月底的法说曾对外宣称，中国四川成都先建后售大案“涵碧天下”
，第一期R4和R6项目，总销新台币300亿元，明年可望开卖，为乡林带来爆炸性成长。
不过，《苹果新闻网》接获爆料，近期四川省官方委托京东的司法拍卖平台上，出现三则
拍卖讯息，都与涵碧天下有关，内容提及涵碧天下第一期R6项目的3栋地上物，将于12月
13日与20日分别进行法拍，拍卖底价约2.2亿人民币（约10亿台币），成为乡林建设在中
国的未爆弹。
根据乡林法说会资料，可以看出这次遭拍卖的地区皆为R6住宅区的房子。翻摄证交所网站
图片来源 : 苹果新闻网
据了解，乡林建设于2013年透过全资子公司鼎康置业，耗资约10亿多人民币（约44亿多台
币），取得四川成都市金牛区凤凰山公园附近的大面积土地，总共有7个地号，其中4个地
号为住宅，2个地号为商业用地，1个为酒店用地，R4、R6住宅部分，乡林建设曾多次对外
表示将于今年销售，正式开卖期却持续递延。
根据公开资讯显示，涵碧天下至今仍未完工，许多地上物还没盖好，其中R6项目的6栋建
物仅盖至一半；R4项目7栋建物更仅盖至地下室封顶，有如“烂尾楼”，加上尚未取得限
高解除批覆，根本不可能如乡林对外宣称即将开卖。
乡林成都建案遭拍卖公告。读者提供
图片来源 : 苹果新闻网
而且，根据四川省官方委托京东的司法拍卖平台，鼎康公司当时用10亿多人民币取得土地
，至今只付了约5亿元，仍欠当地政府约5亿人民币款项。爆料人透露，若包含多年的利息
与滞纳金，鼎康公司积欠成都政府的钱，恐怕远高于此金额。
不仅于此，爆料人指出，鼎康公司当时委由知名营造厂中国建筑第五工程局（中建五局）
兴建涵碧天下第一期R6项目的6栋建物，但盖到一半就停工，且鼎康至今仍未支付约1.2亿
人民币的工程款项，因此中建五局提出仲裁，要求鼎康公司支付工程款。
后来，经中国国际经济贸易仲裁委员会判决仲裁结果，鼎康公司应支付工程款给中建五局
，鼎康虽提异议却遭法院驳回。因此，12月中法院拍卖涵碧天下第一期R6项目的3栋地上
物，就是要来清偿鼎康所积欠的工程款。
京东拍卖平台上有3笔涵碧天下的拍卖资讯。翻摄京东拍卖平台
图片来源 : 苹果新闻网
而根据拍卖文件显示，鼎康公司当时取得的土地，因邻近成都凤凰山机场，所以有限建高
度。据了解，当地政府宣称会协助解决限高问题，而鼎康也希望“赌一把”，若限高问题
解决后，建物可以盖更高，取得更多楼地板面积，进而扩大利润，但时隔7年，限高问题
仍未解决，但鼎康也不愿意就此完工，导致现在的僵局。
不过，随着时间拉长，爆料人表示，鼎康积欠成都政府的利息与滞纳金也日益增加；此次
仅拍卖7块地当中1块地的3栋地上物，若法院持续拍卖其它土地与建物，乡林在四川成都
的大手笔投资恐“一切归零”，成为台商进军中国铩羽而归的又一血泪案例。
乡林董事长赖正镒。资料照片
对于乡林在成都建案沦为未爆弹，被爆积欠工程款，中国建案涵碧天下有3栋楼将被拍卖
，《苹果新闻网》向乡林建设董事长赖正镒查证，他回应爆料是“乱讲，没有此事。”他
也没听说法拍、诉讼之事，不知乱七八糟的传言从何而来，拍卖的不是涵碧天下建案。
他指出，涵碧天下之前传出的飞机航道限高，的确是事实，但是机场半年前就迁走了，限
高问题已解决。之前盖到15楼，现在政府已核准可盖到30楼，所以也会继续盖，因为机场
迁移的时间较晚，推延工程，预计明年底可完工，进帐也要等到明年。
虽然涵碧天下的完工时间延宕，赖正镒也强调，慢了几年对公司更有利，之前1坪可卖
8000元人民币，现在1坪可卖到2万人民币，涨了1倍。
爆料指出乡林仍积欠成都政府5亿多人民币的购地款，赖正镒解释，之前有航空限高的问
题，因此只付一半，另一半款项近期会处理。他也表示，鼎康置业并非乡林100%持股，持
股公司太多，他忘了持股多少，需要细查。（财经中心/台北报导）