我是个专职房东,目前已经当阿宅房东6年了..
前4年自备600万贷400万买了1栋透天8套房,满租月收约5万,(月还2万贷款)
2年前又用自备270万贷630万买了1间投资客的电梯7套房,满租约5万初。(月还3万贷款)
留1百多万存款做周转用。
目前状况还蛮轻松应付生活娱乐费及未满租的状况,继续当阿宅四处玩。
但是....接获了一个让人振奋的消息。
就是转贷的各项成本不到3万,而转贷后的利率只要不到1.6%
我准备把贷400万的那栋已经还了1百多万,再转贷到国泰世华,贷8成变800万,
那我的存款就可以多500万来投资..
可以建议一下不败,而且可以用500万投资来稳定能年投报率4%以上的方法吗?
这样就可以用500万的投资年投报来完全盖过贷1400万的利息。
人生爽爽过,想补习学什么就学什么。想去哪旅游不用等放假。
想参加什么集会不用等放假,想整天玩PS或XBOX就可以窝整天,随心所欲.. ^^
中华电信? 台积电? 0050? 0056? 一次存? 定期定额? 都几?
下星期我会找时间去跟国泰世华的理财小妹妹聊聊天,问问她的意见!
※ 引述《lelena (马利克)》之铭言：
: 2000万现金?
: 建议不要买房,买房还要缴房屋税,养护成本,况且房价也不可能会有大幅度成长了
: 可以拿1000万投入0056,年利息5%,每年拥有50万的固定保本收益,让您可以应付1年份开销
: 800万拿来操作股票,季获利目标设定10%,80*4季=320万,保守一点算打个8折=256万
: 200万拿来操作期货,期货灵活性高,做到一个月5%应该不难,10*12=120万
: 1年=50+256+120=426万，换句话说你的保本基本盘就50万,剩下赚的都是多赚的
: 以上就是利用2000万本金来自由财富的方法,不吝啬分享
: ※ 引述《GGinin9527 (GGinin)》之铭言：
: : 最近存了一笔钱
: : 是可以直接买房不用贷款的金额
: : 我本身个性很不喜欢欠债
: : 就算利率再低也不想欠银行钱
: : 所以我不会考虑买房申请房贷再杠杆投资大盘
: : 像我这种反投资逻辑的人
: : 该定期定额买大盘呢？
: : 还是直接买房呢？
: : 希望大家能给我意见
: : 谢谢大家
: :