最近肥宅我
也在考虑把资金从股市移到房地产
考量的点如下：
1.房地产可以开5倍杠杆
2.跟银行界的利率只有1.6%
光这样子的条件
只要贷款8成在新北买一间年投报3%的房子
换算下来本金的投报就会变成8%
反之股票如果不追飙股成长股
就做些保守投资的话大概投报是5%吧
融资就不用讲了，股票融资成本比房贷高太多
在这样低利QE通膨的状况下
虽然股票跟房地产价值照理说都会不断膨胀
但房地产有个超低利率的房贷优势
虽然杠杆开5倍风险就要跟着提高到5倍
但获利速度真的快了不少
更不用说如果租金投报可以拉到3.5%-4%的话
那个自有资金投报还会再更漂亮
而且股票市场我就是那个标准散户
一年不要说5%，不要赔就很值得庆祝了
说了这么多
其实房地产是不是比较适合我这种菜鸡？

政府鼓励炒房啊~ 高杠杆低利率, 加上低利造成租不如买, 要跌很难