我用清华安富房价指数做换算
发现过去十年的全台房价涨幅大概2.5%
假设银行申请房贷差不多可以搞出5倍杠杆
再扣除贷款利率
这样的平均获利是7%左右
然后同样十年的大盘获利率也是差不多8%
但是大盘没有开杠杆没有借贷
这样算起来其实房地产跟大盘是差不多好赚的吧
我猜是因为投资客有趋吉避凶的特性
哪里钱多就往哪里跑
投资客们和政府总是会自然而然的把两者的获利率玩到一样
大家觉得呢？

2.5%？