※ 引述《Gavatzky (My Prince)》之铭言：
: 房价始终跌不下来？建商一语道破：真正从股市中赚钱的人很少，只有房价会一路向上
: https://wealth.businessweekly.com.tw/GArticle.aspx?id=ARTL003003118
: https://i.imgur.com/nKQu70Q.jpg
: 现在很多民众感到奇怪，既然国内各城市空置房这么多，房子已趋于饱和，房价为何还
不
: 下跌呢？笔者分析有如下原因：
: 第一，在国内众多理财管道中，没有一个投资品能像房地产那样只涨不跌，稳赚不赔。
有
: 不少人炒股，但真正能从股市中赚钱的人却是很少的，而购买理财产品的效益也未必如
预
: 期。唯有房地产这几十年来，一直呈现向上涨的趋势。所以，国人只要存够头期款的钱
，
: 就想要去买房，这样资产就能保值增值。所以，投资性购房需求推高了房价。
: 第二，各地方政府把房地产当作主要税收支来源。如果房价下跌，地价也会下跌，而地
价
: 下跌，就会影响地方政府土地财政收入，土地财政收入减少，那地方政府就会发生财政
赤
: 字，不仅是发行地方政府债券会受到影响，而且在基础建投资方面也会没钱可用。所以
一
: 些地方政府也不愿意看到房价下跌。
: 过多的流动资金投向房地产
: 第三，受到疫情的影响，国内经济下行，央行货币政策趋于宽松，在过多的流动资金没
地
: 方去，只能投向房地产。
: 此外，央行今年开始低市场利率，这样房贷利率也同步下调，就激发了投资性购房需求
的
: 抢进。
: 第四，房价从2015年反转而下已经近5年了，尽管现在国内经济处于复苏阶段，各行各
业
: 都不景气。但是很多人都没改变对房价上涨的预期。因为2009年房价也曾经出现过调整
，
: 但房价在下跌之后，又开始了新反弹，现在一些人都在豪赌，这次疫情过后，房价还会
展
: 开反弹。
: 所以，市场长期做多房地产的预期没有改变，还没有炒房者大量退出房地产市场的迹象
。
: 实际上，最终国内的房价还是要与当地居民收入挂钩，而不是让房价由投资购房需求来
决
: 定。
: 目前，因为资金充沛导致国内房价下跌的机会愈来愈小，但下跌的空间却依然存在，除
非
: 自住，否则此时此刻投资房地产还是要慬慎。
: 心得：虽然这新闻像是在帮建商打广告，
: 但是纵贯台湾房价十多年来，的确是一路上扬，
: 年轻人每年都希望房价泡沫化，
: 但台湾房价每年都创新高，
: 政府挂保证房地产是经济火车头，
: 再加上台湾房屋自有率很高，
: 投资者，自有户，政府都不希望房价下跌，
: 投资房市或是投资营造股，是否是比较合理的做法，
: 值得讨论。
什么下行 土地财政 哪来支那用语
中国一年卖地30兆 卖地王高雄12年才卖600亿
中国那个才叫土地财政好吗
https://i.imgur.com/bKgVUET.jpg
再来房产会赚最重要的因素就是你比较难手贱
拉长来看 你买美股指数etf报酬通常高于房市
尤其房地合一后 大规模炒短难
因为赚了缴一半税 让赌徒觉得不划算
差别股票你会挑个股追涨杀跌
房市你很难追涨杀跌
跟你说把房子换成reits
照样一堆人赔啦
看看这十年股价走势
不是股票房子谁好问题
你股票指数不卖长期高机率赢房市
手贱问题好吗