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根据供需法则
在讲下个月房贷要升息？
央行利息没动
房贷一直降降了几年了？
是贷款的人完全不够银行去分一直压价
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单纯成本问题
人寿公司的成本都是几十年长度等级的保单，随便平均都超过3%
一堆60几岁的人都持有5%的保单至少还要10几年去消化。
富邦退出表示中期以上
目前利息以下机率更大
金融股一堆贷也是出不去啦，例如完全没路用的融资（顶多就隔日冲方便）
然后又是相对高点都在降杠杆了
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重点在有没有人想借钱投资，
没啥非上市人想投资才是真
然后台湾上市公司都发跟定存差不多的债券
资本小的政府有纾困贷款啦，随便都能贷个600万
然后工资还有其他纾困
※ 引述《CGDGAD ((CGDGAD))》之铭言：
: ※ 引述《fantasy14 (我可以看见吗)》之铭言：
: : 以前我爸妈那时代
: : 国中毕业而已 薪水2-3万
: : 算是低层的
: : 也买得起房(房子那时4-500万)
: : 现在涨到千万了
: : 而且那时候房贷利息超高 有7-8%
: : 赚比较多钱的
: : 买3-4栋房子的 也是大有人在
: : 现在房贷1.5%而已
: : 薪水也是3万 一般年轻人买不起房子
: : 被低薪高工时给压跨了
: : 连养活自己都有问题了
: : 更别说结婚买房生小孩
: : 过了几十年后 满街都是老人跟空房子
: : 房子会越来越不值钱
: : 钞票越印越多 但是房价却没啥涨
: : 股票却狂喷
: : 什么金融风暴 欧债 武汉肺炎
: : 一直印钞票 股票一直涨就没事了
: : 像台积电去年才270元 现在444元
: : 把钱投资股票台积电 比较实在点
: : 以后就可以退休出国养老了
: 好了，现在富邦率先退出房贷业务，表示之后可能陆续有金融同业会跟进
: 那么这会对房价有什么影响呢?
: 这就跟市场机制有关了
: 为了怕有人看不懂，先来解释一下为什么房贷业务可以套用市场机制
: 因为办房贷是一种比较即时性的市场，跟买房子不一样
: 买房子先别说门槛高，就算头期款存好以后
: 还要经历看房、斡旋、比价、犹豫等等阶段
: 如果建商屋主价格踩太硬，买卖破局一切又要重来
: 最基本的时间单位都是"月"起跳，就算花半年才买到房都相当合理
: 房贷则不一样，今天要去办房贷，就是马上要办，要嘛给贷，要嘛不给贷
: 所以满足供给跟需求市场机制的前提
: 好啦，如果现在的趋势是承办房贷业务的银行会越来越少
: 必定会迫使房贷门槛增高
: 必然就会使房子的买气下降，不论是对自住客还是偷资客而言
: 再搭配现在是房价的历史新高附近
: 假设10年内承办房贷的银行会减少2成
: 到时可能需要1~2年的时间来反应
: 所以最快15年内房价可能会掉到2成
: 除非这期间政府有升息 (几乎不可能!)
: 所以对需要一间房子成家的人来说可能算利多
: 但是，这只是从这个方面来看
: 影响房价的因素还有很多，最大的因素还是台湾有钱人太多了
: 来分享一下我以前写过的文章给大家参考，房价未来会怎么走
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