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2.原文内容：价格未定就卖翻！中钢再推新案保证“近实价卖” 2天吸800订单
2020-09-08 18:35 ETtoday 记者陈建宇／高雄报导
中欣开发位于高雄新市镇的推案“欣桥之心”日前正式开始接受预约，该案的脸书粉丝页
立刻涌入大量预约留言，截至目前已有800组预约，由于母公司中钢具有官股色彩，因此
中欣开发的建案普遍被认为价格多少要符合社会期待，若同样采用“趋近实价销售”，很
可能会如同前1场“欣湾时代”一样被秒杀。
中欣开发是中钢旗下的子公司，该公司2年前在高雄的亚洲新湾区推出建案“欣湾时代”
，规划4栋住宅大楼，其中后2栋222户、坪数40~50坪的产品让中钢员工认购，前2栋164户
78及92坪的产品则对外销售，结果创下3天内完销纪录。
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▲中欣开发前一案“欣湾时代”因采趋近实价销售，开卖3天就完销。
（图／记者陈建宇摄）
该案之所以可以快速完销，就是因为采用“趋近实价销售”的方式，以周边建案的成交价
作为开价参考，因此打出最低25.8万元起的价格，相较周边建案只少要接近4字头才买得
到便宜相当多，果然造成轰动。1位钢铁业人士表示，中欣开发是中钢的子公司，而中钢
最大的股东是经济部，因此中欣开发的房子在价格上思维必须和一般建商不同，“多少需
要符合社会期待”，所以才采用趋近实价销售。
“欣桥之心”规划5栋地上15楼、地下3楼产品，坪数为26~48坪，全案共342户。近期位于
高雄新市镇的建案都有不错的销售成绩，更因为桥科将有大厂进驻的利多消息，吸引相当
多民众看屋，从首购到换屋产品都亮眼表现。该案专案经理禹畯闳表示，该案昨天正式开
放预约看屋，到今天就已涌进约800组预约，这次“欣桥之心”也会采趋近实价的销售模
式，预计11月正式公开。
3.心得/评论：中钢获利大进补，看起来冬燕应该不远惹，因为这个建案，所以最近中钢
的股价一直涨。