1.原文连结：
https://estate.ltn.com.tw/article/9925
2.原文内容：
今年上半年受到新冠肺炎疫情影响，全球经济仍多负面讯息，台湾虽然疫情控制得宜，但
仍难以全身而退，无薪假人数创下历年新高，不过自用型买方置产需求将维持稳定，强劲
支撑全年不动产交易表现，今年上半年交易金额达新台币1,895亿元，商用不动产交易金
额新台币275亿元，土地交易金额新台币1,620亿元，主因在于建商超前部署以及寿险业狼
性竞标之下，上演了一波逆疫情的不动产荣景。
世邦魏理仕台湾董事总经理朱幸儿表示，虽然台湾在这波疫情也受到冲击，但是下半年主
流市场将呈现快马加鞭式地交易，包含土地、具收益的商场，商办也相当抢手，和近期住
宅报复性的成交将有异曲同工之妙，主因在于第二季因疫情关系，不少大型交易延后交易
，将陆续于下半年完成签约揭露，有机会超越去年全年交易量。
根据世邦魏理仕统计，受惠于建商超前部署，大型百亿级成交案推升土地市场热度，拉抬
上半年总投资金额达新台币1,895亿元，其中，土地交易总金额最高的为世贸三馆，由南
山人寿以312.76亿元拿下，其次为大南港土地，富邦人寿以282.87亿元标得，第三名则是
近期全球人寿以97.8亿元夺下的国泰营区，而前三名皆由寿险业囊括，今年上半年寿险业
投资金额也达高峰，高达730亿元。
本土企业扩厂需求稳定，促成上半年另一大交易亮点─工业土地，前6月工业地产交易高
达新台币396亿元，占了不动产市场总交易金额的21%，进一步分析工业土地市场，2020年
上半年双北两地工业土地交易额合计占了全台工业土地总投资额五成之多，稳居投资人热
门首选，主因是北部工业地价格较高亦是推升成交金额的原因之一。
世邦魏理仕台湾估价及咨询服务部主管施甫学表示，由于新庄、五股等地的区位条件佳，
即使土地单价持续走升，区域内厂商购买需求旺盛，但值得一提的是，自用型买方积极抢
进工业土地，成为继建商后的最大买方类型，尤其在疫情迷雾中更是地产市场令人意外的
惊喜。
世邦魏理仕台湾估价及咨询服务部主管施甫学表示，由于新庄、五股等地的区位条件佳，
即使土地单价持续走升，区域内厂商购买需求旺盛，但值得一提的是，自用型买方积极抢
进工业土地，成为继建商后的最大买方类型，尤其在疫情迷雾中更是地产市场令人意外的
惊喜。
3.心得/评论：
靠寿险、建商抢地救内需经济了...
今年台湾不动产交易量有望创历史第二高，
寿险业的本真厚，
存保单一族的贡献？