※ [本文转录自 Foreign_Inv 看板 #1UvApYwC ]
作者: s6307 (亮晶晶) 看板: Foreign_Inv
标题: [请益] 泰国REITs
时间: Sat Jun 13 18:39:28 2020
股版人比较多所以转过来,有违反版规的话我自D,谢谢
小弟人目前在泰国工作
手上资产主要有台股跟美股
近期购入一间预售屋公寓
剩下尾款约300万在2023交付
不打算赎回股市投资
而是利用每个月约6-7万闲置薪资投入
考量到频繁汇款的交易成本跟美股基期
暂不再投入海外券商
需要较稳定的标的来支付三年后的购屋尾款
不知版上是否有人有研究泰国的REITs
我在泰国已有券商开户,可以绕过复委托或是基金的管理费
直接购入REITs在泰国上市的股票应该是最划算的选择
目前查找资料扣掉成交量太低的
有几项标的想请教大家的看法
1. 电信塔，光纤电缆等电信基础设施资产
DIF, JASIF
2. 捷运轨道
BTSGIF(第一季亏损不发股利,并办理减资,历史低档)
3. 物流,工厂,仓储租赁
WHART,AIMIRT,HEMARAJ
4. 商办,百货公司
CPNREIT(尚泰集团,代管泰国最大百货公司集团)
5.展览中心,体育馆,大型会议中心
IMPACT
若假设未来两三年受肺炎影响
经济"可能"走向复苏期而非扩张
或是大陆经济状况导致观光客/房地投资客大降
可能会筛选掉4,5这两个类别
3的话我不懂
所以首选会是1,2类别
资产都是国家基础建设,对发展中国家来说资金应该会持续投入,风险较低
最大担忧是这些REITs成立时间都不长,没有一个是在08年以前成立的
也就是说都是成立十年内的基金,抗风险能力不明
不晓得有没有布局东南亚的大大可以分享一下见解
或是以开发中国家的经验来分析这些领域?