1.原文连结：
https://money.udn.com/money/story/5621/4604580
2.原文内容：
2020-06-01 09:02经济日报 记者游智文／即时报导
近期囤房税议题再度浮上台面，吉家网董事长李同荣表示，房价问题核心不在囤房，而在
囤地，土地价格高涨才是房价高涨的元凶。他建议政府应推动土地持有实价课税，防止养
地、囤地，根绝土地炒作乱象。
现行土地持有税为地价税，税基为公告地价。国内地价税率不算低，但公告地价低于公告
现值，更远低于市场实际价格，一般来说，公告地价只有市价二成左右，由于税基太低，
地价税也因此偏低。
李同荣表示，土地是面粉，房屋是面包，过去政府只打面包，无视面粉高涨与炒作现象，
还带头大量标售公有土地，且不限期开发，不断炒高地价，房价怎可能下跌？
他表示，台湾房产税制改革最大的错误，就是缺乏全面性的考量与革新。加重囤房税如同
在频临淘汰的老车换装再制的轮胎，再加上承载超重的货物，结果不是走不动就是爆胎。
房产税制再这样搞下去，只会优[屋，税上加税，形成中华民国万万税。
李同荣认为解决高房价问题，必须从房地合一课征持有税，以及土地持有实价课税双管齐
下。
其中土地持有实价课税部分，具体作法如下：
一、将现行每两年调整一次的公告地价，改为每年调整，加快接近市价。
二、依实价登录课征地价税，无实价登录则以接近市价的公告地价课税，由于税基提高，
税率应适度调整，以免涨幅过高。
三、土地持有越久，税率应该逐年加重，以防止养地丶囤地，但法令须订定持有年限起算
的日出条款，既往持有年限不列入追朔逐年加重税率。
四、政府标售土地应限期开发，否则加重延迟开发税率。
李同荣表示，台湾的房价问题出在“土地丶土地丶土地”，土地高涨，非全民之福，也非
建商之福，因为对建商而言，地价一再上涨，利润只会越来越低，核心问题若不解决，房
价永远无解，年轻人不但买不起，将更租不起，广大的民怨永远无法消除。
3.心得/评论：
上一篇文快被嘘爆了，
来个平衡报导，
同样就土地价格做讨论，
赖正镒是喊减免税赋、调降公告地价、公告现值，
李同荣是说应该实价课税，
解决土地炒作、囤地问题。
李同荣的建议我觉得有打到点，
但政府不敢，
而且地价这种涨法，
小建商也越来越难做，
买不起地。