1.原文连结：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3175476
2.原文内容：
〔记者王孟伦／台北报导〕根据中央银行统计，今（2020）年3月底国内购置住宅贷款余
额约7.494兆元、续创历史新高，显示房市交易依然热络！银行业者看好房市前景及房贷
商机，并锁定3大族群，提供低利贷款方案，对象包括：企业薪转户、军公教、高薪族。
武汉肺炎（新型冠状病毒病，COVID-19）影响我国实体经济活动，许多行业受到严重冲
击；不过，在国内房市交易方面，不仅未见降温、反而持续增长。
根据统计，今年第1季全台买卖移转件数约7万件，较去（2019）年同期成长约8%；今年
3月底的购置住宅贷款余额近7.5兆元、再创新高纪录，显示疫情对房市交易影响有限。尤
其，央行在今年3月下旬降息1码（1码为0.25个百分点），带动各家银行纷纷调降房贷利
率，减轻有意购屋民众的负担。
国银业者表示，各家银行除提供优惠房贷利率抢客外，包括：“还款天期”、“贷款成
数高低”，也是民众的比较重点；此外，“身分”类别也是成为银行争取优惠条件的加分
项目。
其中，有三大族群是银行积极争取的房贷客户，首先是公教人员，主要是看准收入来源
稳定、高还款能力，根据统计，国内军公教约有66.2万人，因此，包括：土地银行、国泰
世华银行等主打此类族群。
第二是往来企业的薪资转帐用户，像是永丰银行提供薪转户申办房贷，利率最低1.38%
、最高可贷85成，还款期限最长为40年、宽限期3年等。
对此，永丰银行表示，协助企业掌握营运概况外，再切入企业员工个人服务，深化与客
户合作程度，让公司行号对外召募新人时，进一步塑造优质、提供稳定打拼环境的企业形
象。
第三是高薪族，其中，医生一向被视为高收入族群，而“牙医”人数占总体医生比重约
21.3%、“牙医”平均每月薪资约15万元，也较一般上班族条件优渥，因此，成为上海银
行首选标的。
上海银行提供该行牙医师认同卡之正卡持卡人，房贷利率1.31%起（机动计息）；最高
可贷80%、最长30年。
3.心得/评论：
国外降息对于金融股是利空，
不过台湾金融股而言，
降息反而是利多，
因为台湾人爱买房，
买房需要向银行贷款，
银行就赚到利息收益，
虽然降息造成房贷利率调降乍看之下为利空，
但是因为有钱人手上闲置资金多，
进场买房踊跃，
以薄利多销的模式反而房贷放款金额增加，
放款利息总收益和手续费收入增加。
只要台湾继续维持高房价和低利率环境，
以银行为主体的金融股获利应该都不会太少。