一直以来不管房版还是股版
我一直都说一个概念就是租金房贷比
6.7年前大概2014.15.16时候
高雄当时一堆人喊房价崩盘
说个笑话大家看虽小时我进场买房了
https://i.imgur.com/75dkbQe.jpg
https://i.imgur.com/M3eRqog.jpg
https://i.imgur.com/z8wAlrF.jpg
一间三多一路
一间24小时家乐福旁边
现在每间涨幅40~50%
然后大约再2017年高雄大坪数卖到人人喊打
大家不买时候我跟我家人一次买入两户58坪
全新一坪14.2万 现在那里买阿？
买来自住多爽
现在又来到一次QE大进击了
小弟我上个月一次入手两间
反正简单说头款+装潢+家电=150
月付13000 出租来说15K秒杀
等弄好我会来出租18K看看
13000里面大概利息约4K多
也就是说我出租15K秒杀
每个月获利11000*12=132000投报率8.8%
这就回到我提到的租金房贷比
租金行情与房贷接近时候投报率是非常高的
尤其市场倡导租房不买房的风气时候我最爱了
现在年轻人工作十年可能连头款都拿不出来
导致市场想住新屋的人大把大把的
投资房地产对我来说是长期收益
我租金主要能负担房贷1:1概念多算赚
放著长期目的是要资本利得
我从来不打高空买卖要有凭据
我是死多头包含房地产都是
别一堆键盘打打字就唬烂唬烂
真金白银下场来溜几下就知道了
全台湾只有台北的租金房贷比悬殊
甚至新北桃园都有跟上趋势
这种我根本不会考虑买来投资
但是其它县市目前很多租金房贷比很接近
股票市场也是一样
当初欧债风暴金融指数850时候
进场的金融股一堆人抱到现在大概成本都只剩6成之内
这批人再股价上涨后现在下来我预计也是不会卖出的
相对房市一样房租会有效的替房东降低成本后，当房价下跌对我来说也不痛不痒
把计算机拿出来打一打理想的判断
你目前的县市购屋划算还是租屋划算
对我来说股票房产都是投资的一环
股票流动性快速但是人性难过
房产流动性慢可是胜在抱的住
房地产买低不买高要把自己至于低风险
(一般我都用租金房贷比计算)
股票市场买低卖高也是一样
股票市场的风险就低于房地产吗？
这波赔到一间房的大有人在
赔到卖房子去缴钱的也是不少
借钱投资全部赔光的一大票
所以没有稳赢的投资只有胜率高的方式
不管白猫黑猫只要会抓老鼠的猫都是好猫
我管他股票还是买房只要能长期收益都是好方法，我还是喜欢细水长流，慢慢赚一直赚，
宁可少赚也不要赔到