买股比较赚
内政部住宅价格指数
https://pip.moi.gov.tw/V3/E/SCRE0106.aspx
2012年第三季 78.96
2020年(现在) 103.57
上涨约31%
台湾加权指数
2012年第三季 约7500
2020年(现在) 10992
上涨约46%
且股票不会折旧
而买房还有房屋税与折旧等成本
还有管理费,可能一个月要从你手中抢走数千元
还有保险费.....etc
当然如果你是买来自住就没差
若纯粹是投资,又没租出去,就不太划算
租出去,以台湾住宅的租售比好像投报率也不高,还要怕遇到不好的房客
0050现金股利殖利率大概都超过3%也是胜过租金的投报率
而且每年领了股利又可以再买股,形成复利效果
所以买股还是比较赚

台湾房价要在涨 得看租金涨不涨的动时空背景不同 10年前我会想买房 现在我想持股重点就看租售比呀 挑租房看运气挑到租售比破600的当然是钱省起来买股收租的钱只能刚好缴房贷 30年后得到一间房0050是股息能再投入增加股本...你算法不对1000万房 年收20 租售比超过500...是输0050的1000至少要年收30以上 才赢0050很看运气 像我现在住1400的房 租金才2万当然是继续赖著不买 租售比700真香所以是看每个人的条件 买房买股都行 仔细挑