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2.原文内容：
美国联准会（FED）今日再度意外降息，将联邦基金利率一口气调降4码，至0％至0.25％
，近乎零利率，同时也启动高达7000亿美元的量化宽松（QE）计画。由于美国降息幅度大
，台湾央行难以避免采取跟进的降息措施，对此房仲全联会荣誉理事长李同荣则做出警告
，呼吁政府慎防资金乱窜，避免房市暴冲。
根据《经济日报》报导，李同荣直言，国内房市能在多头市场10多年后软着陆，主要支撑
房市的平稳力量来自于资金充裕与利息偏低，如今疫情蔓延，房市表现暂时受到压抑，央
行若是采大幅降息措施因应，虽然能够刺激民间消费与投资，但若充斥的游资没有多元投
资管道舒解，将会大量流入股市与房市。
根据主计总处预估，2020年超额储蓄率将弹升至13.55％，高于前2年水准逾2兆元，显示
国内闲置资金仍高，加上租税大赦后持续回流的巨额资金，若是没有适当投资管道，资金
将会充斥到泛滥成灾，而李同荣也预测，全球QE降息的影响层面可能会持续1到2年，并对
台湾房市有4大点影响，包含：
一、房市交易量短期内回温：中古屋交易量因疫情影响，换屋族群暂时观望，降息有助市
场信心恢复，4月起交易量将持续稳中带坚，今年全年交易量就会维持7％以上的成长。
二、工商用土地价格将会爆冲：近年开发商土地库存较低，自去年房价开始回温，建商猎
地积极，土融屡创新高，在资金充斥利率偏低状态下，猎地抢地风潮再起，尤其工商用地
之价格难防爆冲。
三、商办、厂办市场先蹲后跳大反弹：去年商办与厂办市场持续发烧，全年租金与房价涨
幅近10％之多，预期降息风波将更激励市场率先摆脱疫情阴影，领军房市大幅反弹。
四、住宅市场平稳，冲高不宜：在超低利的环境刺激下，难防资金流入住宅市场炒作，导
致房价不理性爆冲，此种跳脱供需基本面的假性需求，对整体住宅房市长线发展将有不利
影响。
3.心得/评论：
把股市的钱都转入房市，让台湾房市再次超英赶美，让世界看见台湾