难得回一下好了 ..
台湾目前房价居高不下最大的原因在于低利率与地价税房屋税
上述是什么东西呢 ? 就是持有成本
为什么日本房价上不来 因为持有成本非常的高的主因之一
依照全世界都在降息的状况台湾降息的机率是很高的
最近购屋利率是1.56%-1.63%，贷款八成(单谈双北地区)
而且还有宽限期的情况下 持有房产者的成本非常的低
SARS当时的利率跟现在是完全没办法比的
坦白说吧 在台湾持有房地产的风险跟报酬是不成正比的
风险低 报酬高 有贷款压力租出去等于房客缴房贷
只要缴纳非常低的房屋税跟地价税
台面上包含板友身边的高资产者 我相信大部分都是靠房地产翻身的
股市会跌停，但房价不会。
※ 引述《eric112 (eric)》之铭言：
: 先说结论:我认为这波房价不会跌太多
: 1.SARS时房市本来就不好，脆弱的房市SARS再补上一脚
: 2.SARS当时台湾疫情严重，甚至有人卖房准备移民海外
: 3.此次台湾疫情相对不严重躲去国外只有更惨而已
: 4.美国联准会开始降息了甚至是零利率，台湾也会跟进房子持有成本降低
: 5.即使有人因失业缴不出房贷在利率这么低的情况下也会有人接手
: 综观以上几点台湾的房价应不会大跌
: ※ 引述《cry910260 (哭哭)》之铭言：
: : 房市崩盘3部曲.通常每一部曲时间约3-4年
: : 前奏:失业潮