新冠肺炎冲击全台实体经济，外界持续关注房市状况，有“林口王”封号的上柜建商亚昕国
际(5213) 董事长姚连地去年在南港、三重、桃竹地区持续猎地，他直指，疫情短期抑制房
价快速回涨，但目前建筑成本不断走扬，待疫情稳定，价格将回归温涨趋势，而近2年因储
备土地资源，有较高资金需求，亚昕考虑保留盈余、不配发股利，但最终结果仍待董事会决
议。
去年建商猎地金额大爆发，亚昕也积极投入购地行列，除了和上市柜建商、代销联手以52.3
5亿元购入南港土地，并陆续在新北市、桃园市小桧溪重划区、新竹市、苗栗县竹南等拥有
人口红利之都会区猎地，姚连地不讳言过去以双北市为主力市场，但近期也南下在台中七期
、北屯等重划区猎地，最快2021年第一季将会在台中市开出首案。
今年除销售线上个案林口“昕乐章”、“昕联心”以及三重“昕悦湾”、板桥“柏克莱公园
”，今年将陆续推出林口中心商业区1案、小桧溪重划区2案、竹南重划区1案，此外，“昕
悦湾”也将推出2期、亚昕华威延北案则预计于下半年公开、采边建边售。
然而甫开春实体经济就遭受新冠肺炎疫情影响，市场不免关心房地产状况，姚连地接受本报
专访时指出，继去年中美贸易战后，这波疫情让许多台商、台干开始思考回流可行性，因此
除了首购自住产品普遍顺销，台商、台干滞留台湾也促使大坪数产品去化，像是“星空树”
、“晴空树”大坪数成屋案销售增温。
“疫情一定会过”，姚连地认为整体房市短空长多，上半年房市价量受到疫情抑制趋缓，但
近年来土地价格上扬，建材、工资也不断涨价，预估下半年疫情稳定后，房市将回归常态，
呈现量增价温涨。
看好房市前景，亚昕目前也正在研拟今年不配息，由于去年仅有翠峰、昕乐章等案完工入帐
，大量完工交屋案量将会落在明后年，因此预估今年将保留盈余准备足够的土地资源，但姚
连地也强调，配不配息最终结果仍需由董事会决议。
https://estate.ltn.com.tw/article/9156
今年不发股利，看来已经具备完美营建股的条件了