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宏盛建设昨日公告，砸下8亿559万，买下台北市内湖区石潭段四小段270、271、274地号
等土地，合计1210.51平方公尺，约366.18坪，平均每坪220万元。此次买地可说是睽违8
年首度重返北市中心购地，也是间隔5年来再度进补土地库存。
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台北市内湖区石潭段四小段270、271、274地号位内湖民权东路六段218巷，邻近上湾公园
，属四期重划区，享高绿覆率与市区静巷优势，而距离上次于北市2011年8月购地已睽违
至少8年，显见出手之谨慎，对此，宏盛建设表示，此次进补土地库存是看准房市平稳以
及都会区地段价值，该笔土地位内湖四期精华地段，受在地置产客欢迎，富房价支撑力。
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瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫表示，该基地为内湖四期重划区，最早买方锁定在
三总服务的医护高资产客户，也因为建蔽率低、绿地比例高，生活环境佳，颇有美式住家
风格，成为台北市少数屋龄新的别墅区。该基地东侧为绿带公园，南侧近上湾公园，西侧
的台北市网球中心是2017年台北世大运赛事期间作为比赛场地使用，甚至旁边就有以4大
公开赛命名的建案。
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黄舒卫分析，网球中心除了提供国际标准的网球比赛场地外，也同时具有大型运动中心的
多样性服务功能，周边还有全联超市等机能。房价部分，目前周边以中大坪数的自住产品
为主，新建案价格约每坪70万，相对于内湖其他商圈有价格优势及产品差异性，颇受特定
买方偏爱。
2020/02/25 16:52文/记者叶思含