1. 房地产在台湾是防守型资产，股市崩盘有可能某些抗跌都会区房价死守甚至上涨
会跌的大概是一些新兴区域或拿来玩杠杆的标的
2. 蔡政府其实从2018年开始都在对房地产资金进行宽松政策
现在的利率甚至比2012还低很多
一些老牌保守要死的银行从2018开始都放一堆超低利贷款
前一任总统下台前的资金紧缩遏止房价政策基本上都放光了
3. 房价会不会再往上涨我其实没啥信心，可是高度就业区域不太可能跌
(台北、新竹大概都不太会跌了，反而是台南持续上涨，感谢GG赞叹GG)
主要是这些地区其实投资客大概不太玩了，价格高杠杆要开很大
多数是拿来当防守型资产的，有在成交的都是自住型的....
有在内湖看过房子就知道，20M~30M好价格位置大楼标的根本秒杀
4. 这几年证明了台湾的医疗服务无论是建设和品质在亚洲是名列前茅的
(我指的是医疗服务，而非医疗研究)
所以这点反而有可能成为部分人口吸力，要是你跟在台湾的外国人工作过就知道
很多都有考虑直接在台湾定居置产的
5. 我以前其实是房产空军，出社会好几年以后，才发现是视野阻碍了我对现实的解读
以台北新竹来说，不太有崩盘的机会，主要是刚需真的很强大
要崩盘至少也要等7年级全部过五十岁以后才有机会
不管是靠自己还是联合上一代累积的资产，需求就是在那边
三千万内的单位位置稍微不错根本轻轻松松卖光光
高薪打工仔比想像中多很多，家庭年收加起来2.5M以上的需求虎视眈眈
只要一点点松动就进场了，2018年有些建商还会让你谈个价 2019年又踩硬了
6. 目前政府也是鼓励房地产做多的，毕竟GDP要好看，住宅服务业(自用住宅租金)很重要
刚好也是前任总统饮鸩止渴的方式XDDDD
这个已经是全国性的租税和金融结构问题，台湾房产要崩盘只有租税能够解决
你把租税全面性的持有成本拉到跟其他商品价格比率差不多，自然就崩崩了
7. 当年2016投完票，2018年发现居住正义其实是一场空
周遭差不多收入的朋友绝望性买盘出现就跟着进场了QQ
※ 引述《deann (古美门上身)》之铭言：
: 我想很多都误会以为 SARS是让台湾房价当时跌到谷底的原因
: 但事实上是在SARS之前台湾房地产就已经很惨了 (96飞弹危机 扁当选政党轮替等)
: SARS时期 只是刚好台湾房地产跌无可跌的时期 SARS一结束 台湾房地产马上飙涨
:
和平医院封院大概就是在2003Q2前期左右
:
这张更明显
: 可以看到在那之前房地产就已经在走低 只是刚好在SARS时期刚好见底后来就马上起涨
: https://tinyurl.com/uo8k22o
: 2002年立法院修订土增税减半开征，政府续推青年低利购屋贷款，再拨2800亿元优惠购屋
: 贷款，且大幅调降利率；再加上2001年政府通过法令允许外资以投资角度买卖台湾不动产
: ，外资陆续低价“扫货”台湾不良债权，也开启不动产黄金年代。
: 以买卖移转栋数来看，2001年交易量为25.9万栋，2002年成长到32万栋，2003年在量增到
: 34.9万栋，2004年则喷发到41.8万栋。至于这次武汉肺炎是否会冲击房市？天时地利不动
: 产总经理张欣民分析，目前政府防疫措施有一定标准流程，民众经历SARS后警觉度也增高
: ，对房市影响有限。
: 武汉肺炎并没有像SARS那样以重症病患为主 传染性高在台湾确诊也只有9例
: 台湾在防疫上有了SARS经验后已经有了长足的进步 不会再变成2003那样的惨况
: 反而是在中美贸易战的大架构下 加上中国武汉肺炎因素 可能再加速台商回流台湾置产
: 甚至吸引中国有钱人继续利用人头在台湾转移资产
: 从这样来看 这次武汉肺炎可能复制的是 2003后的房价上涨起涨点 而不是暴跌的最低点
: 营建股如果在这波有被错杀的话 之后反弹跟上涨的机会应该很高
: 从这篇原PO来看 你也是再探询武汉肺炎会不会让房价更便宜一点让你买
: 而不是因为武汉肺炎让你想逃离台湾 这就跟当初SARS发生的人心因素差别很大
: 所以不要有错误的期待会比较好