我想很多都误会以为 SARS是让台湾房价当时跌到谷底的原因
但事实上是在SARS之前台湾房地产就已经很惨了 (96飞弹危机 扁当选政党轮替等)
SARS时期 只是刚好台湾房地产跌无可跌的时期 SARS一结束 台湾房地产马上飙涨
https://imgur.com/LuV3wbi 和平医院封院大概就是在2003Q2前期左右
https://imgur.com/LYxHwfT 这张更明显
可以看到在那之前房地产就已经在走低 只是刚好在SARS时期刚好见底后来就马上起涨
https://tinyurl.com/uo8k22o
2002年立法院修订土增税减半开征，政府续推青年低利购屋贷款，再拨2800亿元优惠购屋
贷款，且大幅调降利率；再加上2001年政府通过法令允许外资以投资角度买卖台湾不动产
，外资陆续低价“扫货”台湾不良债权，也开启不动产黄金年代。
以买卖移转栋数来看，2001年交易量为25.9万栋，2002年成长到32万栋，2003年在量增到
34.9万栋，2004年则喷发到41.8万栋。至于这次武汉肺炎是否会冲击房市？天时地利不动
产总经理张欣民分析，目前政府防疫措施有一定标准流程，民众经历SARS后警觉度也增高
，对房市影响有限。
武汉肺炎并没有像SARS那样以重症病患为主 传染性高在台湾确诊也只有9例
台湾在防疫上有了SARS经验后已经有了长足的进步 不会再变成2003那样的惨况
反而是在中美贸易战的大架构下 加上中国武汉肺炎因素 可能再加速台商回流台湾置产
甚至吸引中国有钱人继续利用人头在台湾转移资产
从这样来看 这次武汉肺炎可能复制的是 2003后的房价上涨起涨点 而不是暴跌的最低点
营建股如果在这波有被错杀的话 之后反弹跟上涨的机会应该很高
从这篇原PO来看 你也是再探询武汉肺炎会不会让房价更便宜一点让你买
而不是因为武汉肺炎让你想逃离台湾 这就跟当初SARS发生的人心因素差别很大
所以不要有错误的期待会比较好