※ 引述《ericgary (艾瑞克盖瑞)》之铭言：
: 我妈妈爸爸即将要退休了
: 打算把台北房子卖掉 加上退休金 一共有2450万
: 为什么要把房子卖掉呢 因为我妈妈有洁癖
: 房子比较大 老人家体力不好
: 打扫不方便 想住小一点的房子
: 劳退我妈一个月领三万 我爸一个月两万
: 然后租新北房子给别人 一个月一万四
: 所以一个月固定收入6万4千
: 目前是这样打算 拿2000万投资存股票
: 这里的股票是属于金融股 涨幅不大 很稳定
: 殖利率4%以上（很多金融股都超过）
: 然后选本益比小于15%
: 董监持股15%以上 资本额300亿以上去筛选
: 所以这样一年有80万的股利
: 而且会不断地定期检视自己的股票是否维持
: 殖利率4%以上 没有的话就换股
: 加上劳退 房租 这样一年有156万
: 那多的450万一半活存 一半定存
: 房子我妈的姐姐还有一间小的
: 一个月三万租 她说如果我妈要租 优先给我妈
: 都是姐妹 比较放心 而且我妈妈有洁癖
: 房子租给她 我姨妈比较放心
: 这样一年会花在房租约36万
: 还有120万可花 加上活存还有两百万
: 我是这样帮我妈妈规划的
: 大家觉得呢？
: 我原本去CFP版请益
: 大家都说不要选金融股
: 但我看很多专栏 或者新闻
: 大部分的人都是慢慢存金融股
: 存了十几年这样
: 而0050又在高点
: 若是要买进 可能选择0056 类似ETF型的
: 另外很多人可能会问
: 为什么不把租人的那间自己来住就好
: 因为租人那间在新北市
: 我妈妈只想住台北市
: 所以不考虑去住新北
: 然后我妈妈也说股票 和房子之后会转移给我
: 我在这里顺便问一下
: 是利用每年赠与税免额220万
: 这样每年慢慢过户给我吗？ 还是？
: 谢谢大家
你跟我状况很像，只是父母名下房子可能比较多些，不过我们没打算卖，因为双北的房子
卖了就很难买回来（即使价格差不多，格局、面向、楼层都不一样），不过我爸妈虽然对
投资不是很懂但算蛮开明，我的做法是一间爸妈住，一间我跟我太太自己住，其他出租，
然后我把房子全拿去借理财型房贷，其中3000万请人代操台股，有些人觉得代操不如买00
50或台GG, 但我觉得业者比我专业许多，至少不会重压单一族群，会让持股轮动，报酬率
也算满意，然后我再拿美金100万买美国的公司债（不是债券基金，是直接买债券），挑
些还不错可稳定配个年息5％～6％债券，也算稳定。