1.原文连结：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3020406
2.原文内容：
〔记者陈梅英／台北报导〕房市继续烧！中央银行今日发布消费者购屋贷款以及建筑业融
资余额。11月购屋贷款余额来到7兆3560亿元、建筑贷款余额为2兆617亿元，双双创下历
史新高。其中，建筑贷款受惠于台商回流，建商预期心理加持，表现抢抢滚，年增率
12.54%，为8年来新高纪录。
央行官员表示，今年以来受惠于台商回流效应，土地、商办大楼买气热络，增强建商推案
信心，加上建商也趁机促销余屋，今年以来建筑贷款融资不仅逐月垫高，并已连续6个月
年增率超过两位数。
消费者购屋贷款余额也月月高。根据央行统计，消费者购屋贷款余额在11月飙高至7兆
3560亿元，不仅是历史高点，年增率5.97%，更创103个月以来的新高。
央行官员说，第四季原本就是购屋旺季，加上今年许多区域都有交屋潮，使得房贷余额不
断推高，相较2017年房地合一税上路后房市低点，市场信心提振不少，房市呈现稳健回温
情况。
消费者购屋贷款以及建筑贷款余额年增率持续升高，也备受央行理事们关心，尤其是担心
银行不动产授信风险提高，影响金融稳定。
央行总裁杨金龙上周在年终理监事联席会后记者会上特别指出，虽然因台商回台投资预期
心理，商办、土地交易热络，中南部房市也有补涨情况，交易量、价格都上来，但全台余
屋仍多，估计约8万户，银行对于房市乐观也还是保持谨慎态度，基本上“没有超过非常
乐观的界线”。
央行指出，将密切关注金融机构不动产授信风险控管情况，以维持金融稳定。
3.心得/评论：
明年营建股和金融股业绩应该会很不错，
消费者购屋贷款余额来到历史高点，
还有建筑贷款余额也创新高。