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作者: Skydier (噫！) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 房价虚高 巢运：年轻人沦待宰“瘦羊”
时间: Mon Oct 28 16:57:25 2019
1.媒体来源:
udn
2.记者署名
2019-10-28 13:52 联合晚报 记者 游智文／台北报导
3.完整新闻标题:
房价虚高 巢运：年轻人沦待宰“瘦羊”
4.完整新闻内文:
实价登录不实频传，巢运表示，购屋老手深知个中手法，配合业者以低报高，自己也可买
到便宜，青年购屋经验少，面对不实价格，难以分辨，极易沦为待宰“瘦羊”，消费权益
受损甚巨。
巢运表示，内政部去年5月提出实价登录修法，也就是大家所称的实价登录2.0，其中包
括门牌揭露、预售即时登录、主管机关查核权等，都有助于市场资讯正确、透明，但此改
革法案送院后，有如弃儿迄今从未排审，让人遗憾。
巢运指出，大多数先进国家都极力使资讯透明化，如美国著名的房地产资讯网
“Zillow”或“Trulia”，都提供详细地址、移转履历、赋税资料，甚至连屋景照片都能
上网查询。
又如英国土地登记法可公示的交易资讯包含建筑资讯、价格、移转履历、契约影本等，
每月做出房价变化分析。
但在台湾，以30号为区间的区段化、去识别化方式呈现，无法了解到底是那一户，哪一
社区；各国都在办理土地登记或产权移转登记时，就登录交易资讯，每日更新，台湾则规
定30日内登记，往往查询到的资料都与实际交易时间差近两个月。最大问题是，多数青年
首购标的为小坪数预售新屋，但现行实价登录制度，预售屋只需在委托代销契约终止后30
日内申报，而契约终止时可能离预售已有数年，消费者在这段时间完全无法得知预售屋价
。
https://imgur.com/tAOg6O9.jpg
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://udn.com/news/story/7321/4130095
心得：股市创新高资金涌入
房市要崩盘？营建股做空？
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