中国地产商 恒大 万科 碧桂园 等大型开发商 负债比
率都高达85% 甚至90%以上 扣除掉 存货 流动资产
比流动负债 低于100% 更惨的甚至不到60% 明年
有高达百亿美元的1x%的短年期债券到期 加之现在
中国打房力道强劲 部分地区已用腰斩方式清盘 如
果存货大幅跌价 对于当初给银行的抵押是否会不
足？需要在重新补足抵押品 或是能融资的金额减
少 产生现金流不足的风险
请问一下 若中国地产泡沫在近两年破灭 对于整体
总体经济及股市的影响到底有多大？
现在想到的是
1.台湾金融业对陆曝险上兆元 银行产生大量呆帐
2.内需市场急冻 造成科技商品需求急速下滑
3.大宗原物料价格暴跌
4.航运景气衰退
但也想到 2008年美国政府接管两房的案子 中国政
府是否有能力承接 数兆元rmb的负债 甚至上千亿美
元的外债？ 还有中国政府是否有能力去避免这个风
险的产生？ 但这个看似已知但又是未知的风险是否
会引爆下一次的金融危机？

大的地产商拿地成本非常低，几千元一平米而已，最惨还可以降价回收现金。高价买房的中产就韭菜当好当满

要看负债牵扯的人数 和偿债能力