土木人+股版乡民来回一下文~
房地产真的是经济的火车头没错
因为这个行业
从一开始的材料（混凝土、钢筋、水电）
到施工中的人工、管理
后续的装潢、家电
末端的销售
全部都是内需
而且最重要的是技术要求不高
三教九流都可以插手分一杯羹
造成这个庞大而且平均分布整个社会的产业
随手查一下资料
台湾目前有850万户住宅
一户抓30坪，一坪造价三万
光是营造成本就7.5兆
加上前后端的工钱，管理费，材料等等...
加上延伸出来的种种产业
算20兆
平均分配到过去20年
这还只是住宅的部分
我们还有数不清的基础建设、商业区、工业区....
这是完完全全的兆元产业阿！
但是
这种方式只能玩一次
在国家的发展期从无到有
后面只能做都更
看每年改建多少，这个产业才有多大
这几年台湾爆炒房地产
不动产的价格水涨船高
导致很多人没有意料到一件事
就是房子是会折旧的
混凝土良好的寿命大概是50年上下
导致很多人抵死不愿意都更
以为房子可以住到天长地久
对于这种
只能在心中默默祈祷
希望住户有一天会突然良心发现参加都更
不然就只能放到某天
让老天爷来都更了
ㄎㄎ

与其说炒房 不如说炒地 可能更符合台湾的情形

年轻人抢买预售屋，询问率超高，难怪建商发大财

现代人都不跟父母住啦