Re: [其他] 讨论一下套利投资可行性? 理财型房贷分享

楼主: awanderer (water)   2019-07-27 09:25:35
其实一家好的公司透过贷款来发展事业是绝对正向加分的
利用银行的低利资金来操作杠杆,用钱来滚钱
人也是一样,透过一定的贷款来进行投资
在自己现金流可以负担的范围内利用银行的钱来赚钱
中间的利差就是自己的获利范围(当然要考虑股价差的风险)
其中跟银行借钱的管道,我自己在使用理财型房贷觉得不错
当自己有没有贷款的不动产,或是有贷款但是已经还了一些金额
就可以去跟银行申请一定的透支额度,不但利率低,而且可以随借随还以日计息
也不会有每月要还本金的问题,所以要拿出来赚利差也不会有每月的资金压力
利差赚到之后再把股票卖掉整笔还银行就好
这种商品的好处就是如果可以准备一个额度随时运用
1.如果遇到大盘有投资时机的时候,可以随时有钱加码进场
2.赚取除权息利差(长短期均可)
以我自己来看,短期除权息利差其实不错
我会挑选台股的权值股,评估有很高的填息机会后
可以在除权息前买进,填权息后卖出
假设鸿海每张配4元,买进50张参加除权息,以每股80元算
动用理财型房贷资金400万,年息2%,过程中不用还本金,完全用银行的钱来帮自己获利
假设鸿海3个月内填息,我的利息成本400万*2%/365天*90天=19726元
配息收入50张*4000元=20万
等于3个月可赚进18万左右
如果扣一扣手续费、交易税、补充保费及所得税等,大概也还有个15万
当然过程中最大的风险就是是否能填息
这就靠自己去判断填息可能性了,毕竟投资一定有风险
不过就算股价真的有闪失无法填息,也还有配息的额度大概10-15%的股价可以凹
所以我会买权值股来当标的,起码就算贴息我还不会亏本金亏得太夸张
分享自己的投资经验,如果有盲点还请各位先进提点,谢谢!!
作者: appie1161695 (苹派)   2019-07-27 09:33:00
推 年利率能2% 应该是联征记录很好?
作者: watchmeisyou (生活要改变了吗)   2019-07-27 12:08:00
理财型房贷可以只还息不还本喔?
作者: jacktypetlan (四十四隻石獅子)   2019-07-27 12:22:00
2%多的理财型房贷很常见啦 房子担保 跟信贷差多了
作者: wahaha711233   2019-07-27 13:27:00
跟银行担保贷1.6%的 再去买他家的特别股

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