※ 引述《melula (why so serious? K大？)》之铭言：
: 说一下当年金融海啸的起因
: 这有点复杂
: 想了解的可以去看大卖空这个电影
: 当年要贷款简单，
: 然而美国的贷款机构，银行。
: 将房贷的金融商品打包，
: 经由他国银行单位，卖给个人。
: 但当这些人，根本还不出贷款时，
: 就拖着银行，还有其他金融业一起死。
: 许多房产也被拍卖，跌价的。
: 有些承担贷款的索性抛弃房子了。
: 美国其实房地产贡献的gdp很大比例。
: 在那次后，政府监管了房利美。
: 也在贷款条件做了许多的审查及修改。
: 所以金融的条件改善，呆帐率也下降。
: 然而，网购和中国资金限制，
: 美国的房产是还在盘整，但以消费结构，
: 商办租金高涨，需求确没对应到上涨租金。是个很大的问题。
: 所以川打贸易战，叫fed降息，
: 这和地产降温是有很大的关联，
: 以金融结构改善的状况下，持续资金流入。美股崩盘还不至于像08那样发生。
: 但也不太会有像川普刚上台那年那么夸张的涨幅吧。
不像台湾，
房贷违约率仅0.2%
根本是世界级的模范生。
因此，我觉得只有台湾的房贷，
才适合打包做成CDO。
而且这类CDO，毫无疑问的是AAA级评等商品。
政府应该主导把台湾房贷打包成CDO，
就可以吸引国外大型基金机构，来购买。
创造新一轮的经济奇蹟