1. 标的：6186 新润
2. 分类：多
3. 分析/正文：
关于新润，很多人都会把新润建设、新润兴业、华润给搞混，以为他们是子母公司，事实不
然，虽然老板同一个人，但上柜的只有新润兴业(6186)，其他二家无任何关系，所以在查询
建案的别混在一起查，会灌水太多。
回到正题，根据108第一季财报，新润目前总共有8笔在推行的建案，已公开发售的有4笔、
分别为翠峰、A18、幸福庄园、桥峰；6月公开推出的是铂丽；另外淡水新市段的尚未正式推
出，最后二个土城案当在规划中。
以下根据预估完工时间做建案介绍。
一、 新润翠峰，位于板桥永翠段，总销为24亿，预估完工日为2019年12月，预估交屋日
应该落在2020年第一季，销售进度为90%，预估完销eps为3.5-4.5元。
二、 新润A18，位于桃园青升段，总销为23亿，预估完工日为2019年第四季，预估交屋
日应该也是落在2020年第一季，销售进度为70%，预估完销EPS为3.5-4元。
三、 幸福庄园，位于莺歌凤鸣段，总销为14亿，预估完工日为2020年，交屋应该会落在
2021年的第一季，销售进度为40%，预估完销EPS为1.5-2元
四、 桥峰，位于三重福德南段，总销6亿，预估完工日为2020年，交屋应该落在2021年
的第一季，完销，根据106年年报资料，预估EPS为1.49元
五、 新润铂丽，位于桃园善捷段，总销为20亿，目前潜销中，6月正式推出，预估完
工日为2021年，交屋日应该落在2022年左右，预估完销EPS为3.5元左右。该案原本名称为新
润翡丽2，后来更名为新润铂丽，新润翡丽1是新润建设，跟本标的新润兴业并无关联。
六、 淡水三期，为于淡水新市段，总销不明，预估完工日为2021年，该案等正式推出在
来追纵。
另外还有土城一期、二期当在规画中，等正式推出在来追纵。
根据以上资料，新润未来可预期的EPS，在2020年6.5-8.5区间，在2021年为3-3.5元区间
，2022年则有3.5左右。
营收爆发年为明年，往后二年皆有3元以上EPS，以目前股价来看，尚有成长空间，加上新润
本身前几年配息率都有50%左右，就算去年没赚钱，也愿意拿公积出来配，算是很佛心的公
司，预估明年第二季有机会上看30元左右。预估持有时间为1年-2年
最后附上今日盘中买进图
https://i.imgur.com/zW1Od58.png
4. 进退场机制：30元移动停利，12元停损