※ 引述《nomilkman (无奶人)》之铭言：
: 之前是有人问说
: 买房当房东好 还是每年收股利好
: 我现在是要问另一个问题
: 假设买1200万的房子 头期款付了400万
: 贷款800万 假设每年投入40万还房贷
: 二十年后 你就是拥有一间房子
: 反过来讲
: 你那400万 是拿去做存股
: 一年5%就好 一样 每年投入40万加大本金
: 如此的话
: 第一年
: 5%获利 = 20, 投入40 所以本金总和为 = 400 + 20 + 40 = 460
: 第二年
: 5%获利 = 23, 投入40 所以本金总和为 = 460 + 23 + 40 = 523
: 依此类推 二十年的图表如下:
:
: 二十年后 你的总资产就是2384万
: 那重点就来了 单以投资角度
: 一间原本1200万房子 VS 2384万
: 谁赢?
1.800万房贷20年期总额最少要还900万
2.投资股票要扣除房租每月算你2万*12=24 代表你不买房买股票
每年可投资的金额是16万，20年复利大概是1600万左右
既然买房可以免除租屋开支(我还没算管理费喔)，投资股票就应该增加租屋支出才公平
照以上两点来看20年后你股票每年5%复利
1300(400+900):1600
我是觉得还好啦
每次有人讲说OOXX不买拿去投资，那你怎么不说
我不买车，我走路就好啦
我不喝茶，我打手枪就好啦
我不吃东西，我喝西北风就好啦
干一年100%薪水全部拿去投资拉，那你怎么不讲说融资杠杆开最大all in一波
赌对5次后半辈子躺者就好
当股票是0风险喔，就算你买殖利率高又超级稳的股票
全球经济来一波大的，本金又不知道亏多少了
跟股票比起来你买房子地震垮掉的机率应该是低很多
我这样帮你讲拉，你要比就是手上有一笔资金1000万要买房还是买股票
这样就很简单，买房收租台北2%以下其他3~5%，可以赌房子涨价，不过现在
市场很难拉，尤其台北再涨下去应该会打仗或起义了，不过买房收租也要考虑
折旧跟维护成本
股票5%不难但是风险就高一点，这里是股板我就不献丑了
结论: 有需要就买，不要讲什么OOXX不买拿去投资赚更多，
风险跟期望值就不一样要怎么比，
最好是不动产、保险、股票etc...分散风险投资
全部灌同一种我都直接讲就是要赌一波大的
小孩子才在那边5%