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香港买房不吃不喝20.9年 连9年登最难负担房价宝座
2019-01-21 14:28
〔财经频道／综合报导〕香港再度蝉联全球房价最难负担城市！
根据国际公共政策顾问机构“Demographia”调查，香港房价对
家庭入息中位数比率2018年达到20.9倍，代表1个家庭必须不吃
不喝20.9年才能买得起1间住宅，该数字创下调查以来最高水平
，香港更是连续9年蝉联宝座。
《路透》报导，根据Demographia数据，香港的指数为严重无法
负担（severely unaffordable），其次依序为加拿大温哥华的
12.6倍，澳洲雪梨的11.7倍。但报告也指出，下次调查期间香港
房价将下跌，部分房地产专家认为香港住宅2019年将下跌15%至
25%，虽然跌幅可望明显，但当地家庭仍严重负担不起香港的房
价。
以整体来说，美国房价最可以负担，全国房价对家庭入息中位数
比率为3.5倍，爱尔兰和加拿大分别为3.7倍和4倍。
香港住宅价格去年8月达高点后开始回落，连续4个月下跌，跌幅
累计7.2%，不过2018年前11个月的房价相比2017年底的价格，还
是上涨了3.8%。香港特首林郑月娥曾表示，对于改变私人房屋的
现有措施，目前还没有迫切的计划。
Demographia该项调查涵盖全球8个国家的309个大城市，8个国家
包含澳洲、加拿大、中国、爱尔兰、新西兰、新加坡、英国及美
国，香港是调查内唯一的中国城市。去年调查的国家有日本，今
年则是没有。
3.心得/评论：
和香港的高房价来做对比，高雄的房价还算是很便宜。
延伸阅读︰
韩国瑜吁开放陆资高雄买房
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