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高雄市107年度开发区土地标售进帐逾百亿
2018-12-19 18:04经济日报 杨镇州
高雄市地政局今 (19)日第4季开发区土地标售开标，总共57标封
参与投标，共标出11标11笔土地，合计标售金额约23.3 亿元，
标脱率85％。本季开发区土地标脱率虽较前二季略降，惟在大高
雄房地产巿场持续稳健下，整年度开发区土地标售总金额仍达
104.9亿元，创下历年新高。
中都重划区本季推出1笔住四用地，面积约400坪，临九如三路面
对中庸公园，条件优，吸引8家投资人抢进，以总价4 亿69万余
元脱标，溢价率51.25％，为本季溢价率最高者，每坪标脱价近
100万元；另本次代国防部政治作战局标售1笔住四国有土地，面
积约824坪，三面临路，面对榕树公园，近中都溼地公园，具休
闲要件及优良视野景观，亦有8家投资人抢进，以总价7.47亿元
标脱，溢价率25.75％，每坪标脱价90.6万元，足见本重划区的
发展潜力受投资大众肯定。
第77期重划区位于凤山南成地区内，位处前镇区与凤山区交界处
，是县市合并后开辟面积最大的重划区，邻近国道1号高速公路
五甲交流
道及88快速道路，重划后成为建商推案之重点地区，本季推出1
笔土地，本次最夯，共吸引14 家投资人竞标，最后以每坪32.2
万元标脱。
海专东侧区段征收区，本季推出2笔住三土地，1笔面积约922坪
，临12米金和街，紧邻高雄科技大学，共吸引8家投资人竞标，
以2.87亿余元脱标，溢价率24.31 ％，每坪标脱价达31.2 万元
；另1笔临10米道路，以每坪24.1万元标脱。
高雄大学区段征收区，推出4标4笔土地，共有14家投资人抢进，
全部标脱，其中1笔位于大学2街小面积住四用地，以每坪14.39
万元标脱； 1笔位于高雄大学东侧住三用地，面积约1075坪，
临大学38街，近家乐福及中山高中，以每坪26.3 万元标脱；1笔
住三用地约770坪，位于大学16街及大学19街，以每坪28.6 万元
标脱；另1笔住三用地，面积约1186坪，位于大学60街，每坪标
脱价约23.7万元。另第9期、84期市地重划区各推出1笔土地，均
顺利标脱。
地政局本季开发区土地及代国防部政治作战局标售1笔土地，合
计推出13标16笔土地，共吸引57 投标封抢进，其中以中都、第
77期重划区及高雄大学、海专东侧区段征收区土地竞标最热络，
除第大坪顶1号道路及高坪2 期2标5笔土地，因土地个别条件未
符合需求等因素，无人参与投标外，其余土地皆顺利标脱。
本季开发区土地标脱率虽较前二季略降，惟整年度开发区土地标
售总金额仍达104.9亿元，创下历年新高，主要系近年来高雄巿
政府致力于公共建设及土地开发下，拥有完善的公共设施及便捷
的交通，并积极招商发展产业暨建构宜居城市，除本地民众、建
商予以肯定外亦吸引各地投资人踊跃进场，显见大高雄在重大建
设加持下利多不断，房地产市场持续稳健，高雄市政府地政局网
站http://landp.kcg.gov.tw/。
3.心得/评论：
建商都进得来，土地都卖得出，高雄市政府一直发大财。
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