Re: [新闻] 套牢屋主死鸭子嘴硬!曝10大坚不赔售理由

楼主: plok011 (labaomjame)   2018-11-25 11:28:55
※ 引述《tangolosss (配息配股变成大富翁)》之铭言:
: 1.原文连结:https://www.chinatimes.com/realtimenews/20181124000007-260410
: 2.原文内容:
: 房市从2015年开始转入空头,买在高点的屋主惨被套牢,房仲业者分享屋主“坚持不赔售
: ”的10大理由,其中最瞎的是,有屋主坚持房子被风水大师加持过,因此就算房市不景气
: ,也不能卖。
: 根据《三立新闻网》报导,许多屋主不想赔钱卖房,最主要的理由就是“不甘愿”,也是
: “怕没面子”,年纪较大的长辈则会以“房子留给小孩结婚用”为由,这3大理由都很常
: 见。
: 若是手中不缺资金周转的屋主,则常用“不缺钱放著等好价钱”、“钱太多放在房产抗通
: 膨”、“满手现金不怕房子养蚊子”等3大说法,宁被套牢坚持不卖房。
: 除了上述这6大理由,也有部分被套牢的房东自认倒楣,将“自己的房子收回自己住”,
: 或是用“偶尔去放松一下当度假”,替自己找个不卖房的理由。
: 房仲说听过最瞎的理由,则包括“风水大师加持过”的房子,屋主强调即使房价下跌,也
: 不能随便卖房;也有案例是,有对夫妻因为命理老师曾告诫他们守不住财,有钱就会流掉
: ,因此两人就眼睁睁看着社区房价一直修正,错失出售良机,最后只好说服自己“房子套
: 牢就不会把钱花掉”。
: (中时电子报)
房仲业者很有趣,为了成交都会做一些很糟糕的手段,
我之前找到一间房子,房仲业者就帮我砍了30%左右成交
我爸有一间旧房子,房仲为了成交就放置,然后要你给投资
客收,大约市价50%,最后自己上网卖掉,还超热门
至于这个新闻的屋主回答其实都是客套话,如果你有经历过
sars
和平东路附近
还有跟金融海啸
全台湾随便买随便赚的时期
你应该要知道,手上有房子不缺钱绝对不能卖啦,毕竟通货
膨胀,景气好坏都是循环的,股票市场的资金回流,房市又要再涨一波
至于你说买房行不行,当然行啦!
但是挑对时间,真的蛮赞的,我2009年买我现在住的这一
间,目前涨80%。开店做生意也是靠这个房价成长的bouns
所以适当地利用房仲,对自己只有好没有坏,反正下次要
买,在换一个房仲䁖!
作者: Csir (张胖胖)   2018-11-25 11:42:00
厉害
作者: ine810211 (小奈米慎慎)   2018-11-25 11:51:00
高手
作者: Chrkamp (脾气古怪无人疼爱)   2018-11-25 11:51:00
那跌回2009年呢?
作者: su27 (su27)   2018-11-25 12:24:00
你要是2015年买才有资格说嘴要是等跌回2005价位你记得再发一篇,通知我看一下你的感想
作者: AGODC (我会游仰式了^^)   2018-11-25 12:46:00
推,时机眼光目的都很重要
作者: KurakiMaki (Maki)   2018-11-25 12:51:00
作者: tctv2002   2018-11-25 12:52:00
怎么上来 就怎么下去 不晓得 这能不能应用到房市上面
作者: jantin7491 (很爱很爱你)   2018-11-25 13:00:00
人口越来越少,新生儿1年16万不到,你跟我说囤房,我也是醉了
作者: jagas (Time flies)   2018-11-25 13:07:00
房子只会越来越贵,在跌也跌不回10年前,不缺不卖房是真是的
作者: ynd (世态有如云变改)   2018-11-25 13:17:00
房子不会越累越贵。除非薪资降低或是快速工法不要再自慰了越来越贵
楼主: plok011 (labaomjame)   2018-11-25 13:31:00
我没再炒房,但是跌回2009我一定会在买
作者: UltraSeven (神奇小熊在我家)   2018-11-25 13:31:00
未来20年 房子只会越来越便宜而已... 人口趋势预言的而且原波里的理论要成立 前提是通膨 但未来10-20年内美国人都会升息 这是超长期的大型循环从2010年开始的所以大环境其实是通缩的... 房地产要涨 比股票还难
作者: ynd (世态有如云变改)   2018-11-25 13:37:00
房子越来越便宜 这个我就站不尽相同立场蛋壳 蛋白非商涨不太到哪去。但新盖成本一直拉高除非有快速完工新工法 又省工钱 又省时间
作者: UltraSeven (神奇小熊在我家)   2018-11-25 13:40:00
非自住的话 房子就是一种金融资产而已啊~假设未来20年 大环境都是通缩的 表示经济是朝下的单纯只有房子 并不能带来任何收益 因为经济要发展最核心的因素还是要有人而不是房子 没收益的东西还拼命新盖 成本如果真的又一直拉高 那谁会想盖???
作者: ynd (世态有如云变改)   2018-11-25 13:45:00
因为有新房需求啊
作者: UltraSeven (神奇小熊在我家)   2018-11-25 13:45:00
又有谁会想买??? 房价在跌的时候 去化库存才是要务上面讲过了 人口趋势已经预言 新房需求会一蹶不振
作者: ynd (世态有如云变改)   2018-11-25 13:46:00
阁下这种说法 在很乡下的地方已经开始有这种现象了是的 但是库存会老呀。 台湾房子盖的慢
作者: UltraSeven (神奇小熊在我家)   2018-11-25 13:47:00
除非你讲的需求是是陆客来买 但中国去库存的压力比
作者: ynd (世态有如云变改)   2018-11-25 13:47:00
但在都市蛋黄或商业区。敝人比较不抱持这种看法除非大通缩时代来临
作者: UltraSeven (神奇小熊在我家)   2018-11-25 13:48:00
台湾还重~ 而且这次大萧条后 中国人购买力会完全丧失
作者: ynd (世态有如云变改)   2018-11-25 13:48:00
中客自己盖那么多。他们自己都住不完了(笑)
作者: ynd (世态有如云变改)   2018-11-25 13:49:00
所以我在上海的也全撒手了呀不过地铁站附近还是夯的不得了
楼主: plok011 (labaomjame)   2018-11-25 13:50:00
通缩也好通膨也罢,当房价涨上去的瞬间,没持有者人就没议价空间,然后就买贵了,这才是我说的主要原因
作者: ynd (世态有如云变改)   2018-11-25 13:50:00
我有看到影子 只是实体多大还看不出来
作者: UltraSeven (神奇小熊在我家)   2018-11-25 13:52:00
就简单概念而已~ 泡沫通常都会回到起涨点~
作者: richaad (单杠目标三十下)   2018-11-25 13:53:00
人口愈来愈少?平行世界吗?
作者: UltraSeven (神奇小熊在我家)   2018-11-25 13:53:00
你觉得这波房地产泡沫是从什么时候起涨的 如果看对了
作者: ynd (世态有如云变改)   2018-11-25 13:55:00
可是高雄不是会增加到500万吗? 哈哈哈哈哈
作者: UltraSeven (神奇小熊在我家)   2018-11-25 13:55:00
至于世界人口... 会成长的地方在非洲东南亚印度
作者: richaad (单杠目标三十下)   2018-11-25 13:55:00
我在问现在跟以前,你跟我扯未来趋势,你时空旅客吗
作者: ynd (世态有如云变改)   2018-11-25 13:56:00
不了。现在都是现金比较实在
作者: UltraSeven (神奇小熊在我家)   2018-11-25 13:56:00
高雄的人口趋势跟负债 大概会是台湾数一数二完蛋的
作者: UltraSeven (神奇小熊在我家)   2018-11-25 14:00:00
房价在涨会这样搞没错 但未来房价根本不会涨
作者: ynd (世态有如云变改)   2018-11-25 14:01:00
其他不论 论农变成丁建 市府一坪回馈金两万
作者: UltraSeven (神奇小熊在我家)   2018-11-25 14:01:00
变更地目其实就是一种都市化~ 但高雄都没人了 干嘛要
作者: UltraSeven (神奇小熊在我家)   2018-11-25 14:02:00
假如以后长期利率都是5% 放定存就好了 XDDDD 爽爽赚
作者: ynd (世态有如云变改)   2018-11-25 14:03:00
旧有旧制度未规范的农地无污染工厂非新建对啊有5%我还买at an t 干嘛
作者: UltraSeven (神奇小熊在我家)   2018-11-25 14:05:00
不要不信会5%啊... 美国国债长期平均利率就是5%
作者: ynd (世态有如云变改)   2018-11-25 14:07:00
30年不是%而已吗?3
作者: UltraSeven (神奇小熊在我家)   2018-11-25 14:11:00
你要看超长期的走势 300年的那种 一轮是60年我所有的立论都是看这么长的周期在讲的~
作者: cpz (我是闪亮亮的钻石)   2018-11-25 14:55:00
房仲真的很多垃圾,妳内文都是惯用手法,这行做久都有配合好的投资客,apple都是先打电话给投资客或是自己吃了推文真的很天才,htc的手机也是看成本在卖的吗? 所以其他言论不用看了
作者: andrewkey (多多绿)   2018-11-25 15:15:00
笑死,套很爽吼
作者: oplk (欧普林克)   2018-11-25 15:17:00
看三百年趋势干嘛,寿命也活不到这么久,三百年5%与我何干?
作者: UltraSeven (神奇小熊在我家)   2018-11-25 15:18:00
当然要看啊... 因为最近20年是升息的啊... = =///你会想买一间房子 结果被套20年以上吗...这次升息循环从2010启动 就算60年一轮的1/2到高点美国人都会升到2040才会停了... 这样房子还能买吗???长期利率的平均数是5% 现在已经3%了 你说跟你无关???先搞清楚别人在讲什么 再来喷吧~ 5%在3年内是稳到的
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-11-25 15:46:00
股市崩崩 资金流到房地惨 房价又要喷一波 XD
作者: letmeguess (MamMaMia)   2018-11-25 16:00:00
买卖房股动机都马一致的,只要便宜,谁还在研究一堆什么%什么线
作者: jaywantw (黑松)   2018-11-25 16:00:00
所以结论到底能不能买房啊 我要自助啊
作者: UltraSeven (神奇小熊在我家)   2018-11-25 16:12:00
2024以后买 至少打7折...
作者: oplk (欧普林克)   2018-11-25 16:22:00
那我何必看到三百年XDDDDDDDDDDDDDDDDDD你这样讲难怪欠喷
作者: UltraSeven (神奇小熊在我家)   2018-11-25 16:27:00
欠喷??? 你自己看不懂才欠喷吧...看300年的意思是告诉你 一轮是60年 已经跑至少300年了这种超大型的循环 准确度比猜隔天涨跌机率还高未来20年是升息循环基本上就是板上钉钉的事情~这样子都看不懂 还跟别人扯什么看到300年...
作者: oplk (欧普林克)   2018-11-25 16:35:00
那我看一轮就好啊 又活不到两轮 都是你在扯的耶......
作者: UltraSeven (神奇小熊在我家)   2018-11-25 16:37:00
你不先看300年 怎知道一轮真的是60年... 逻辑搞清楚
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-11-25 16:41:00
房地惨的投资循环 就跟babyboomers的生命周期差不多一群人 同时买房成家自住 房价喷一群人 一起有闲钱投资房地惨 房价喷一群人 开死大量死亡 空屋暴增 房价崩一群人 全部死光了 乡下房地惨 变成垃圾 = 乐升
作者: UltraSeven (神奇小熊在我家)   2018-11-25 16:44:00
楼上说的完全正确 就是这样而已~
作者: oplk (欧普林克)   2018-11-25 16:44:00
这种口语表达 叫人搞清逻辑......你高兴就好
作者: UltraSeven (神奇小熊在我家)   2018-11-25 16:45:00
目前二战后创造财富的主力婴儿潮已经开始要死亡了刚好又对上升息循环 这样还不崩盘 鬼才相信...
作者: jerry1919 (蛋黄哥)   2018-11-25 16:51:00
房价崩盘最好 这样社会中下阶层才能翻身
作者: ddt123 (ddt)   2018-11-25 16:55:00
经济不好怎会升到5% 银行付得出利息吗人口到1700万 应该要过30年后
作者: UltraSeven (神奇小熊在我家)   2018-11-25 16:59:00
就是因为升到5% 经济又是碰风的 所以才会倒啊...
作者: a9564208 (YOU OUT!!)   2018-11-25 16:59:00
房价崩盘只会崩乡下,只要工作集中在都市就会撑住除非升息升到房贷快爆,不然房价不会雪崩
作者: ddt123 (ddt)   2018-11-25 17:00:00
如果经济不好又升到5% 很多企业会倒闭
作者: UltraSeven (神奇小熊在我家)   2018-11-25 17:00:00
到时候就是破产潮 金融重整 而不是付不付得出利息了
作者: ddt123 (ddt)   2018-11-25 17:01:00
失业率会上升 当然会下跌 但是政府会这样硬着陆
作者: UltraSeven (神奇小熊在我家)   2018-11-25 17:01:00
因为破产潮已经将近90年没见过了 所以大家觉得不可能
作者: UltraSeven (神奇小熊在我家)   2018-11-25 17:02:00
而见过的人 基本上都快死光光了 所以破产潮一定会来的
作者: SweetLee (人生如戲)   2018-11-25 17:43:00
5%的话应该不会通缩吧 通膨机率还是比较大 我个人是吧不动产当成资产配置里面的一个项目啦所以我这辈子赚最多的一笔交易是2005买的房子2015卖掉
作者: koes2005 (KOES)   2018-11-25 17:48:00
房子回折旧,傻傻的
作者: wishyouhowev (璇璇璇)   2018-11-25 19:17:00
货越来越多,需求越来越少,除非中资入侵,不然不会涨
作者: badname (pepe)   2018-11-26 06:30:00
除非统一不然房价难大涨了持平就算不错了尤其捷运越盖越广越完整 没有一定要住哪里比较方便

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