最近买了间房
当初高估了装潢和其他费用
所以多贷了1000K出来，现在没用上算闲钱
若拿去投资稳定的存股或0050，殖利率保守点算5%
也是大胜现在的房贷（1.5%~1.8%之间）
不过房贷是复利
用每月固定还款计算，虽然单月是单利，但是年利率算起来是复利
这样20年算下来利率其实也不低
主要是现在多头又好像结束了，丢0050 0056殖利率怕没那么高
这样这笔闲钱应该先还掉部分房贷还是拿去投资？

再买一间啊

殖利率高首推2327 2492

救救 公公吧！

看你原本有没有投资吧。如果没打算长期存股至少10年。我觉得现阶段你把他拿去还比较实在

买乐透

房贷是复利是我有误会吗0.0

先还

如果5000点可以拿去存股，现在拿去还钱比较实际

彼得林区说有债先还了再说

而且存股是要慢慢压成本的。不是就这样一百万压下去

先还钱 你拿去投资就跟借钱买股票没两样

82分阿 或是91分

还钱，不要借钱投资

为什么1m要特别用1000k呀 这样还有数有多少 然后其实就1m....

拿去买信义的股票

房贷复利???公啥小

你来问就表示你不懂 不懂的人就乖乖还贷款不要借钱玩

我会拿去还

先环 你的获利不一定稳定 债务确实稳定成长

债务要怎么成长，难道可以不还钱???现在要去哪里找借钱不用还的银行??

贷款利率1.6%~2%/年，怎么还怎么赢，还用问??

原譒房贷复利的意思应该是未还的利息也会一直滚出新利息

哪来的未还利息？第一次听到利息未还这种的，哪家银行有告诉我

看好点弄个投资型房贷 100W可以称一阵子 转手就回来了

我会还房贷五十 剩下五十留身上

刚好可以买3张巨巨 股市创业计画启动

康友 下周一停止分盘

1000k看起来比较多吗？xd

本息平均摊还,每个月缴金额差不多,为何第一个月和最后一个月会缴差不多? 就是一开始多还本金,相对的利息就少还,一年过去,第一年的利息并不一定全还完了,当然要精算,但大意如此

分一半啊

上面写错,一开始多还利息,本金相对少还

所以哪里复利？真的是黑人问号，硬要将讲错的东西扯成对的

我想了一下,本息平圴摊还应该是一年下来有把第一年的息缴掉.所以更正,有正常还款时,利息都会缴清.不过只要有拖欠,那么公式未经债务协商时仍然是复利,也就是你欠的是越积越多.正常缴款是不允许不还清利息没错,即使协商也是要缴利

先假设用年还算 你第一年1%+本金12万 =第一年利息12万第二年88万1%利息是十万左右 到底哪里有复利逻辑？

息,连这都缴不出,那利息就累积到本金去了.

先理债

买一间套房租人阿 房带用租金付

那1M开融资，投资股市，刺激经济

先还啦

现在进股市 多空都被当包子打狗

给妈妈

喝茶吃鱼

不是这样算的...本息摊每个月缴，缴到最后一个月都是一样金额，但是本金、利息占比不一样没有什么利息加在本金上这种鬼话

感谢激烈的辩论，我也搞懂一些事了

推喝茶吃鱼

大家人真的很好，很认真回答

1000k害我还算了下 就1m咩

还贷款吧，负债投资压力蛮大的

放在户头每个月慢慢缴，你会感觉很轻松

难道大家都以为你们20年房贷总共还的钱只有本金*1.02吗房贷本来就有复利算在里面

其实几乎所有的东西都是复利 单利只是国小生数学不好在算的东西

房贷是复利还不all in 金融股 买什么0050

所谓的1.5~2.0%应该是年利率吧？!

是我的话会投资陆股etf,现在是买点，标的物要慎选

房贷利率是(1.5~1.8%)/365，以日计息，除非在这家银行还了一定年数，才会改以月计息

打 1kk或1m比较常见吧

0050殖利率好像没有到5%

打100万很难吗

借我

先假设你这100万赔光了会不会造成生活困难 不会的话就随便

讲复利的要不要先去了解复利是什么？哪间银行借钱连利息都不用缴的，拜托告诉我该不会以为每年都有缴利息叫复利，是没读书吗？

存股，房贷利率这么低傻了才还钱

买乐透

前几年我会说存股 今年我会说环钱景气循环到了 向下走的态势

套利，赞

某楼7 pupu

现实生活几乎没有单利的状况吧，都是复利为主

笑死，一两个就算了，一个接着一个

有闲钱随便玩啊！没钱看看之前倾家荡产的毕业文再决定

没读书没关系，谷歌大神可以问，不要放弃了

看到PTT一堆智障言论，我对我的投资部位越来越有信心了

讲不出东西只能叫人去喂狗，呵呵

有没有缴过贷款阿… 你提早还款利息不是变少吗还在硬凹 晕倒有闲钱当然是先还钱 马上省下早还本金的利息有人贷款都是缴帐单上的数字当然觉得是定额 嘻嘻

看每个人对复利广义狭义的认定吧 有人认为要（1+r%）^n才叫复利 有人觉得只要利息会跟着本金的变动而变动就就做复利了 没什么好吵的

其实复利就是单利

笑死，最新定义：ptt式复利

借钱投资100个99个失败

我知道他在纠结啥了 没有循环利息不是复利 这样？

世纪大发现，可以得诺贝尔奖了

恩 帮你写推荐函

广义的话 复利不一定是单利 但单利是复利的一种特例状况（即本金始终固定不变的特例）

开融资买大立光刺激一下

要不然大家投资的都会有资金进出 造成本金增减的状况那是算单利还是复利？

欧印金控

本金增减当然是单利复利又不是指本金浮动

我会拿去还，你这样等于是在融资

有债先还，除非你有把握赚的比利息多

定存骨

复利会造成本金变动，但不是本金变动就叫复利，别倒因为果

房贷是每年多那个本金一趴多的利息而已吧

借来的不算闲钱

所以可以说一下你的复利定义吗？让大家听听看有多狭隘？

还钱，如果投资如果百分百成功，你就不会这边发问了

我个人是觉得只有本金从头到尾都不变才叫单利啦 其他的都叫做复利 也就是说单利只是复利的一种特例而已这样说吧 贷款一样的金额 20年还跟40年还的总利息是不是刚好差两倍？是的话我就觉得单利是唯一可接受的讲法因为你分40年还比分20年还少缴的部分 就是等效上被用复利去计算还款了

推楼上本金不变情况下,明年利息高于今年利息就不会是单利了但房贷利息计算是不是复利我就不知了但逻辑上来说，如果是复利应该比高利贷还恐怖吧假设1000万，房贷1%就好，一年要缴100万，没缴完还要并入本金一起计算下期利息多打个0，修正一下10万

其实如果每期都有把利息还清 那用单利复利计算的结果都是一样的 如果有至少一次还的金额低于利息 那就会加入本金里面计息 这时候就只能用复利计算 也就是贷款余额增加的话就只能用复利 不然单利复利算出来都是正确的但是有没有贷款余额会增加的情况呢? 我个人的认知是有的不过比较特殊就是了 EX: 理财型房贷

还钱 先理债再理财好吗

鬼扯，又不是40年本金都没还

只要是利息都嘛是复利 借钱的人呆? 房贷当然也是复利只是它是先把所有本跟复利算完 再每个月平均偿还

本利摊还=复利，真的是神逻辑

一开始的几个月还利非常多 缴到快完时几乎都是在还本了 所以以想减少利息为目的提前还房贷意义不大 除非你非常早就提前还清了 但银行也很精 你太早还清一样要付违约金

本来就是复利 没知识就不要出来让别人笑了好吗

本来就是？好棒的知识，笑死要不要把数字列出来，解释一下你哪一块钱是复利产生的

自己去借借房贷吧 比较看看用单利应该是多少钱 有没有match 只能说讲到利息 除了好心或亲友 天下没有单利的东西性质就复利啊 天真 打开银行房贷试算 本息摊还表 用一百万借10个月 每个月得还100919 问题是第一个月我还了100919 应该还欠银行899081啊 但不是 第一个月的贷款余额是900748 只要是还钱先还利的 都是复利概念 跟利滚利一样的 只是变化的方式补充：利率2%

唉 用手算一下好了 如果你借a元的贷款 分n期还 每期利率r 那每期要还的金额是x=r(1+r)^n/[(1+r)^n-1]元 嗯 有没(抱歉 少乘了一个a) 有没有看见满满的复利因子啊?当然你也可以用单利的公式慢慢算慢慢试到符合的数字啦但是何必呢?不对 重点是 用复利也可以计算房贷还款金额 不是不行啊

嘘1000k

1M啊......（远望

是单利，但重点是要还本金，除非你要开大绝

最好房贷有复利啦，利息愈还愈少，不还本顶多单利，是在脑什么

去谈还息不还本 先去投资要还本再还 但投资工具要选一下

利滚利是利息计入本金 用来计算下次的利息 还钱先还利也是一样的意思 先还利就是还的本金少了 也就是拿来计算下次利息的本金变高了 这是一样的东西 一个是从0加到50 一个是从100减到50

文组安安？其实你可以打1M。

本金平均摊还的话就不是单利，所以可以称得上是复利啊...

拿去喝茶

要看财产分配

银行房贷已经帮你算出每个月要还的金额【每个月的利息已经含在内，不管妳先还本金利息都一样】，除非你能和银行讨论还款方式，可以的话本金还完能重算利息最好

银行的算法没有让你能先还本金或利息的 不管任何借贷你还钱都是先还息不是可以让你先还本的 房贷只是把它调整成每个月的负担都一样 没有本金还完重算利息这种 本金还完那还算什么利息? 要就全部还完 还部分的话一样你还的钱还是从息先扣

每个月还的利息 就是欠款*年利率/12 每月缴息 没有利滚利一开始欠款多 缴息多还本少 后期欠款少 缴息少还本多

所以我说要看银行要不要跟你谈，不然你怎么样都是要按照你当初借的方式固定每个月还本加利

投资有风险 还钱没风险