楼主:
cjol (勤朴)
2018-11-10 16:12:42※ [本文转录自 cjol 信箱]
作者: q1qaz2 () 看板: Kaohsiung
标题: [新闻] 看好高雄再添一例 义联集团砸4.5亿元买地
时间: Fri Nov 9 22:23:43 2018
经济日报
看好高雄再添一例 义联集团砸4.5亿元买地
继被动元件大厂国巨宣布将斥资百亿元投资高雄后，各产业找地的需求仍持续升温。最新
实价登录揭露，今年7月义联集团旗下烨茂实业，也以总价4亿5,324万元买下工业用地与
厂房，成交价刷新今年高雄总价最高纪录外，显见台商回流置产，找地买厂房的意愿大增
。
最新实价登录揭露，义联集团旗下烨茂实业以总价4亿5,324万元，换算厂房土地单价约20
.5万元成交，创下今年高雄总价新高纪录。据誊本资料显示卖方为新竹物流，而该笔交易
包括土地面积达2,210坪，以及建坪1,708坪的厂房。
烨联说，该集团附近拥有义大医院大昌分院、坐月子中心等据点，买下土地后可以进行整
体规划利。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰指出，该处厂房林立，土地均价在单坪20至25万左右，虽
然此笔交易总价高，换算土地单价20.5万落在区域行情内，此处多有厂房设立，但往湾中
段的土地价格多偏高，义联集团能以平实价格购得完整大面积厂房，交易相当划算。
陈炳辰表示，肥咖条款上路后，美中贸易战紧接着开打，不少台商在此之际回流置产，急
于寻找厂房落脚之处，而这波的置产目的多半都是以“自用”为主；虽然需求量大增，但
适合的工业用地却不多，又或是位处精华地段的土地价格不便宜，因此工业用地爆量的现
象尚未涌出，不过零星交易的个案状况，则如点状班散落在台湾各地，也显见买地找厂房
的意愿持续升温。
https://money.udn.com/money/story/5612/3471779?ref=tab20181109
心得：
高雄概念股正夯
大家赶快下好离手
国巨义联只是刚开始
以后还会投资更多
作者:
Chrkamp (脾气古怪无人疼爱)
2018-11-10 16:15:00所以说选举不论手段，只看结果～
作者: gbs182 (心若正人自正) 2018-11-10 16:16:00
高雄选谁就涨？选谁都一样啦！蓝绿都是骗子
作者:
Chrkamp (脾气古怪无人疼爱)
2018-11-10 16:17:00只要结果是好的，中间的过程可以不用在乎～
作者: Paulsic (保罗) 2018-11-10 16:18:00
辩论刚结束有人一直忙着骂跟大洒币
作者:
willism (hpc5)
2018-11-10 16:37:00nightwing的意思是工业用地是拿来种田的喔，还是原业主-新竹物流，本业是种田？
作者: yunf 2018-11-10 16:44:00
你们是都不识字吗 ?
作者:
willism (hpc5)
2018-11-10 16:47:00还是好好构筑你的饺子阴谋吧...
作者:
willism (hpc5)
2018-11-10 16:48:00剧情编得好，说不定还能翻拍电影哩，加油～
作者:
willism (hpc5)
2018-11-10 16:50:00喔，所以新竹物流这块，原本是农业用地？
作者:
willism (hpc5)
2018-11-10 16:51:00300年前，哪来工业用地，说这不是废话...就事论事，新竹物流这块是什么地啦！
新竹物流哪来的大片土地 是大地主吗不要说300年前啦 民国88年以前就好
作者:
willism (hpc5)
2018-11-10 16:52:00工业用地转手，干农业用地屁事
作者:
willism (hpc5)
2018-11-10 16:53:00新闻是不会看腻...还新竹物流哪来的地，你怎么不说300年前，地都是无人或平埔族的？
作者: yunf 2018-11-10 16:54:00
300年前要用什么法来追溯?
作者:
willism (hpc5)
2018-11-10 16:56:00什么清廷非法掠夺，汉人强占之类的，现在是nightwing讲古时间吗？这块地是农业用地吗，不敢讲是不是！
作者:
willism (hpc5)
2018-11-10 16:57:00到底工业用地移转，干农产下降屁事，麻烦讲个逻辑出来
作者:
willism (hpc5)
2018-11-10 16:59:00所以这十几年来发生的事，到底和这篇新闻有何关联？ 逻辑逻辑，麻烦找一下好吗
作者: yunf 2018-11-10 17:04:00
你要不要回去种田?
作者: wujay 2018-11-10 17:07:00
养地啊
作者: momogoo 2018-11-10 17:09:00
那不是在市区吗？ 和农地有什么关系
作者: swhss 2018-11-10 17:20:00
以单价来说算过高，以集团价值来说是非买不可，附近大块地几乎没了。趋势10年内高雄地价不会向下，除非有意外
作者:
bole (勇者小时候)
2018-11-10 17:23:00厂房@@
作者: swhss 2018-11-10 17:23:00
在中国的被吞已是没救了，少输为赢。缩回高雄老巢至少还可以活命
中国的粮食自给率超高，可是他们还是得进口一堆农产品，有时候这和自由贸易关系比较大
作者:
clusis (不能输在志气!!)
2018-11-10 17:27:00空气全省最差.
中国粮食自给率将近90%以上 光是大豆就搞得鸡飞狗跳台湾粮食70%靠进口 国外要封死台湾很容易
中国粮食自给率数据从很多迹象都被证实是造假....1.进口粮食数量逐年上升 2.粮仓失火 3.GDP造假而且中国近年流行把农地改成住宅用地或工业区 可耕面积
作者:
kmaster (救球是一门艺术)
2018-11-10 17:35:00觉得意外的大概都不是在地人或完全状况外，义联这次押谁很明显了
作者: TaiwanUp (以运动为本的道路环境) 2018-11-10 17:36:00
国外封死台湾 就叫台湾工程师罢工 让世界科技暂时倒退三十年
逐年减少 人口增多污染严重 然后自给率逐年上升XD
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2018-11-10 18:06:00现代人一天不吃饭没关系，不能一天没有手机
你三餐吃不吃面、吃不吃包子面包？人人吃麦制品粮食自给率永远都低，就算工厂全拆光还是要大量进口面粉被封锁等于经济崩溃国家动乱，那时人人吃番薯粮食自给率就会瞬间100%了
作者: yunf 2018-11-10 18:24:00
世界科技可以停三十年 你罢工能活多久
作者:
darktasi (桃园达克大叔)
2018-11-10 18:42:00中国要封锁台湾等于封锁台湾海峡...嗯...中国会不会再次被八国联军辗过去呢？
作者: swhss 2018-11-10 19:46:00
说押谁的才是状况外，从来是两边压的。但如果有草包装大爷，反而会被看破手脚
作者:
AirLee (不屑鸡鸡队)
2018-11-10 20:21:00林义守的子女都只想要医院跟大学吧......
作者: cidlin (cid) 2018-11-10 20:22:00
是否应该买房地产概念股？如果买地没有真的使用，过几年赚手续赚？
作者: NikonFE2 2018-11-10 21:04:00
义大哦，呵呵
作者: swhss 2018-11-10 21:34:00
不过这块地应该会先养一阵子，没听说有什么计画要进行
作者: swhss 2018-11-11 00:14:00
老先生一直那套思路，杠杆开大+政商道。都大剌剌明著搞，一点空间都没有。但中国官场清洗完，想丢投名状入寨人家还不收，早分好了没剩的。人家很乐意你把钢厂和园区都规划好，就是拿你来分。小辈只接医院和学校，风险小多了，也多点回旋空间，只是不知老先生转不转的过来？
作者: swhss 2018-11-11 14:29:00
哈哈哈这块地也只剩义联敢玩。老先生人生阅历丰富，不像我们小辈读书读到脑袋坏掉，什么都怕