1.原文连结：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20181102000005-260410
2.原文内容：
一位主要生产基地在中国的精密机械大厂老板，碰上美中贸易大战开打，急欲回台湾扩厂
，打算寻找两三千坪的土地，目标选定相关产业聚落的台中；然而，寻遍台中工业区、台
中精密机械园区等区，却找不到合意的用地。
“看了半年买不到地，台中工业区1坪价格动辄25万元，成本太高。”这位年营业额40亿
元的企业老板抱怨说，“有仲介推荐我1坪5万元的彰滨工业区，但太远了，海风又大。”
他抱着最后希望去登记神冈工业区2期的抽签，“再抽不到的话，我就要去越南了，越南
招商很积极。”
另一位想回台扩厂的光电业老板，面对1坪28万元的高价，几经考量终于决定进驻桃园中
坜工业区时，却发现该厂房的排水量不够大，只得作罢。原来，工业区排水量额度有一定
的限制，先进驻的厂商申请了较大的排水额度，后来者就不足了。这位老板连续在观音、
大园等工业区看了9个月，还是没有好的下手标的。
其实，找不到合适的工业用地，不是只有鲑鱼返乡的台商才会遇到的问题，就连股王大立
光电执行长林恩平也在为缺地头痛不已。大立光现有厂房无法应付产能的需求，去年7月
斥资10.36亿元购入4195坪的台中西屯工业区土地，换算单价24.7万元；今年9月再以8.04
亿元买下3002坪，单价26.7万元。
大立光也为土地伤脑筋 回流台商9个月找不到合适用地
但这样还不够用，林恩平希望的是一块3、4万坪的方正土地；若成，就能大举招募1万两
千名员工。“不过，这真的是梦中之地。”林恩平感慨地说。
分析造成这波工业区抢地热况，主要来自四股力量。最明显的，就是这几年台商在中国面
临人事、土地成本上涨，查环保、查税等不确定风险，陆续回台投资，而今年中美贸易大
战，更加快制造业台商回流脚步。负责工业局土地活化、丰禾地产开发总经理黄锭铭观察
，近期接到的媒合案件多是急单，最好是现成工厂，让他们一回台就能马上生产。
第2股需求来自因应未来长期发展而购地建厂的企业。世邦魏理仕台湾董事总经理朱幸儿
表示，近日台达电斥资20.4亿元，陆续购入桃园中坜工业区近8千坪土地；苹果供应链台
郡科技投入16.7亿元，买下高雄和发产业园区6公顷土地，都属此类。
(中时电子报)
3.心得/评论：
完了完了 工业用地快被抢光了
贸易战 害老板都回台湾扩厂了
甚至还呛 不排除要去越南了
这下台湾经济还不飞天??
连支那狗报都不唱衰台湾经济了
以前的陆客不来了 报导去哪了??
一直反噬主人 9.2五毛不处理一下吗!!

其实 工业用地要崩盘了 台湾景气也要崩盘了 XD这跟 3、4年前 一堆新闻报导 东区天价店面成交东区店面租金 全球最高 等等 超火热新闻

老实说这也是台湾自己活该 没人想处理空地空房问题

鲑鱼返乡说得很好听 不就是逃难的货色

去越南 然后搞不好跟台塑一样被修理 再来哭哭有比较好?

结果 看看现在的东区 已经由一级商圈 沦落三级商圈

笑死 3000坪 1坪25万不想买 好地还要靠背靠母?

年营业40亿 买不起? 毛利是多低阿?

7亿元都出不起 而且还有7~8成是跟银行贷 还啥大老板

40E有很多吗...

放心啦一堆农地等著转工业地

这种的找到地以后会开始靠背台湾人薪水比越南高

连我家的狗都知道多一只狗就多一个人抢食物

喊一喊不用钱 能噱到政府出面帮忙就完美了

这波工业地真的夸张 郊区工业地普遍比建地贵一大截

商圈没落是网络商店崛起加上租金一年一涨吧 ，工业地永远不够用

大家都想回台湾 就他不知道不只他想买地 还出不起价!

工业地前几年就在涨了 现在才在抢的只是颗韭菜

年营业40亿 股本大概7-10亿 大厂 ？

台郡一坪买9万2，好早就布局，其他老板当时都没想到喔？

炒工业用地应该比建厂好赚

越南欢迎你

台商三不五时“小心我出走喔”的威胁，听到耳朵长茧

缺不用成本的地

彰滨太远 想去越南...

几年前工业区新闻都是闲置比例高 蚊子工业区 没几年变成抢地 有够夸张 农地工厂还一大堆 认真稽查工业地会更缺

就去越南阿 慢走不送

高雄路科一堆地

彰滨的话要吹海风...

路科的被台GG订走一半了还有华邦电也扫了一大片

食人鱼返乡囉

去找韩国瑜XDDDDDD

不是支那最好吗？干嘛回来呢？

为何不来高雄?地超多

买不起去台南北高雄啊废物

路竹南科一堆地没人要？

想炒地而已啦 南部多的是空地

去非洲 更便宜

6年前许多老板就在买工业地，两年前虽然有涨还是买的到，现在这个时候想买就QQ。机械业设在神冈丰原附近适合，供应链蛮方便的。先租厂房比较快啦，40亿营收要找应该还不难

一堆屯地的 蚵蚵

去竹南阿 XDDDDD

要地点好 土地方正 又不能太贵

越南可包三奶 中国连羊奶都包不到

不排除出走的概念.

看来下一步 政府就是放宽工业地标准

真的有人在炒工业区的地阿, 不过占地不用会被法拍

台南也可以考虑呀，供应链也还可以，厂房应该不难找

明明就一堆工业园区闲置 这也嫌那也嫌

比较怕放宽污染标准, 加上重罚. 一堆病会越来越多.

可能很多农地都会被升级成工业地

神经，不会去南部喔

没钱治病就等死. 企业赚钱笑呵呵.

彰滨太远了，不如去越南吧

家庭型工厂别来就行 一堆丧德烂咖

台湾在怎么偏僻的工业区 也没越南远吧 北七喔

台商：便宜，地点好又便宜的土地，最好不用钱

还有，台南人力也好找，多个五千元要多少有多少，稳定性也高

这种企业别回来比较好

看产业聚落吧，内文应该是个精密工业的老板，不是电子业

地点好、土地方正、便宜...可以先请这些大老板把他的豪宅拿来用这条件卖吗？

屏东一堆地都没开发

台南一坪也20万了。别再来了

地点好，土地方正，又要不贵？

彰滨真的又大又方正但是海风也是大到会吹得头痛

台南机械业的供应链还好，中部的供应炼再支援一下，精密机械业应该可以，可成就在台南呀

请去越南吧

垃圾台商专吸台湾人血的

越南便宜您还是去越南。别GGYY好吗

要滚快滚

当初就是看中国便宜，现在吓到闪尿

反正也是给底薪22k的工作又会偷排废水 滚去越南啦

神逻辑越南比彰滨还近

南部一堆农地，改成工业园区就好啦

可成如果来做 heatsink 的话会是一流的XD

可以去高雄阿

工业用地 就是最后一棒

快滚...一堆高污染难民工厂

现在一直丢这新闻出来，过阵子可能就知道要做啥了....

去越南啊，废

惯老板vs炒地皮

不必开口就是威胁要跑,滚你妈的

高雄一堆10万/坪的，看不上眼？

这种水准的回来也是高污染低毛利压榨台湾劳工，都在中国养大胃口了。苗头不对跑回来避风头还在那哭哭

彰滨跟神冈距离台中工业区距离不是差不多吗=..=??

风大 ？？？露天厂房腻 ？

有些人还是去越南吧！不要在台湾靠北了

费

不是爱支那，怎不全家死在支那回台湾靠北什，不要脸

台湾招商的时候不来 被美国打了哇哇叫 才到处避难

还不是贸易战混不下去才回来，之后我猜会改靠杯人力太贵台湾产业升级都比别人慢了，现在一堆更低阶的工厂要回流低薪只会更低薪

没竞争力

买不起表示你赚太少 滚去越南吧 然后10年后越南走向中国老路逼你走

合意(X 免费(O

一堆企业把持工业用地才是主因吧

装穷

看到查环保所以逃回台 突然一阵肚烂

这种垃圾公司回台湾也给不起好薪资 还是滚吧

豪宅不贵 土地一坪2x万很贵

大陆新环保法 台商怨声连连https://tinyurl.com/yd6vabyj

丰洲二期吗？那本来就很小啊，台中要吃台商回流的话要嘛幼狮工业区扩编，要嘛甲南工业区设下去，不然没地了。

彰滨太远？ 快滚去 越南吧

南科地都没了 连滞洪池都打算地下化

房价喷喷 爽

活该+1 没人想处理空地空房就罢了 还一堆人想炒作而且这些人当初不想留在台湾发展 还不是被逼回来的逼回来以后跟政府要地+外劳 那当初留在台湾发展的都87?

五股不是有一大块科技园区空地还很多?

彰滨太远，越南很近 ㄏㄏ

工业区一样有人养地啊 傻傻的

台湾不需要这些低等工业，滚去越南吧。

丰洲二期排长长的，当初留下来到一期设厂的现在应该心里很爽。台南其实不错，甲南和幼狮也还可以啦，至少比越南好多了。

路竹南科也满了吧 所以要开发桥头园区人家台郡老早就先卡位了

台南也不便宜了 又大又便宜大概要去云林或屏东了

嫌地贵去东南亚啊，到时候罚款搞不好比地贵几万倍

去越南啊!!可以跟台塑请教经验，台塑很懂的

去越南会比较好？

精密机械如果很精密的话 真不建议去彰滨 填海出来的

台商跟着炒地皮，害到自己

要地点好又要便宜，哪来的奥客?

五股新庄交界那块适合总部，不适合生产，因为位于市区环保要求高，且容积高台北盆地内也太贵，不太能搞真正工厂台商主要抢外县市工业区土地但急单就要拿地的自己去吃屎分散生产2年前就该布局了，

中南部地明明就很多

台南地是没云林嘉义便宜，但精密机械供应链还可以要地点好又便宜的惯老板去甲赛

当初留在台湾的笑你智障 滚去越南吧彰滨好远 真的好远 这种废物留在台湾 只是低薪垃圾

左岸难民又要回来一次了笑死。

彰滨远 有比越南远吗？风大？是没盖墙壁吗

越南要常常塞红包喔 没能力干脆收起来算了

不是没有地 而是从以前就有一堆厂商买/租地后放著不动不然怎么可能空置率这么高还说要抢地