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Fed升息拖累房市 美国 9 月成屋销售创近 3 年最大跌幅
尽管美国经济增长强劲，房贷利率上升与高房价成本导致房市买气不佳，9 月成屋销售连
续 6 个月下降，创 2015 年 11 月以来最大跌幅。
全美不动产协会 (NAR) 周五 (19 日) 表示，经季节性调整后 9 月成屋销售年率较 8 月
下滑 3.4% 至 515 万户，逊于经济学家原先预期 9 月成屋销售将增长 529 万户。
与去年同期相比，9 月成屋销售下滑 4.1%。
今年的销售放缓源于房地产市场日益严峻的挑战，在就业和薪资持续增长支撑房市需求时
，建筑材料成本上涨，以及土地和劳动力短缺导致房价快速上涨。
NAR 首席经济学家 Lawrence Yun 表示：“整体下滑似乎与升息有关，毫无疑问，市场有
明显的转变，销售额下降，库存增加。”
与此同时，联准会今年第三次升息，并且外界普遍预计 12 月将再次升息。房贷利率在过
去一年有所提高，并且接近 5 %，华尔街分析师称，这可能会抑制许多人购房的欲望。根
据房地美 (Freddie Mac) 的数据，9 月 30 年期房贷固定利率平均为 4.63%，高于 1 月
的 4.03%。
9 月成屋房价中间售价达 258100 美元，年增 4.2%。根据目前的销售速度，9 月底市场
有 4.4 个月的供应量，较去年同期的 4.2 个月还高。
此外，川普推动的税收法案特别对昂贵的沿海房市和高税收地区造成些许冲击，减少房市
激励措施，即房贷利息的扣减上限降至 75 万美元，同时限制州和地方税扣减金额。
然而，全美互惠保险公司资深经济学家 Ben Ayers 认为，考虑到现有房市紧张，预计即
将公布的“新屋开工和新屋销售”将步入正轨。
心得/评论：
原来如此
难怪川普会那么生气...
纽约房子跌那么多财富缩水
要换任何人不生气才怪....
作者: fallinlove15 2018-10-21 23:05:00
台湾就一群喜欢帮房东打工的
作者: rockchild 2018-10-20 13:58:00
991527
作者: ethan0419 2018-10-20 14:00:00
放空股市赚回来就好
作者:
joinbee (farewell 我的童年)
2018-10-20 14:06:00阿川就搞房地产的
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-10-20 14:11:00
美国高端房地惨市场 好像真的很惨
作者:
neo5277 (I am an agent of chaos)
2018-10-20 14:12:00没关系先死的是加拿大
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-10-20 14:12:00
巴爷爷去年卖房 也要砍350万USD才卖出去
作者:
changmary (changmary)
2018-10-20 14:16:00川普本业，FED打到他了
作者:
calebjael (calebjael)
2018-10-20 14:23:00中国房市崩崩﹗咦﹐是美国
作者:
joe2 (狗翰)
2018-10-20 14:27:00就等台湾央行升息了...呵呵
作者: billionaire 2018-10-20 14:35:00
反观台湾
作者:
kkchen 2018-10-20 14:58:00台湾物价平稳.完全没有升息的条件...
作者:
echw (哈哈哈)
2018-10-20 15:04:00是蛮稳的。。蛋涨价油涨价牛奶涨价。。也是有没涨的没涨的好像是薪水iphone也涨了哈哈
作者:
squard (sun)
2018-10-20 15:49:00台湾不可能在20年内升息，一定是维持不变才是政府与财团想要的。高薪与高物价 VS 低薪低物价 政府选择后者。
作者:
tinmar (tinmar)
2018-10-20 15:56:00高薪难 低价易 当然选低薪低物价否则高薪不成 反而低薪高物价高薪是知难行也难
作者:
koyo167 (koyo)
2018-10-20 16:18:00反观台湾垃圾央行总裁
作者:
PSptt (ptt)
2018-10-20 17:03:005趴利率 就算是台湾也死一片了吧...100万房贷一年就五万 现在几大都市房贷随便都要8 9百以上~
作者: billionaire 2018-10-20 17:36:00
地产商人
作者: Paulsic (保罗) 2018-10-20 18:02:00
觉青希望升息让房市爆
说个笑话，台湾物价平稳 美国就不平稳?美国升爽的?台湾政府没在选择什么...什么物价薪水他们没那么懂只是没种改变 怕流失选票而已油价冻涨电价冻涨就是笑话厉害的是油电涨，物价还可以一直涨，真的hen厉害
作者:
bluesky2 (一切都过去了~)
2018-10-20 19:39:00台湾央行表示: 嫩 我们继续炒房20年
作者:
Anni3 (sihm3)
2018-10-20 19:40:00反观央行
作者: kenro 2018-10-20 20:11:00
台湾强啊，死不升又要帮忙撑房价
作者:
Homeparty (认命,知命,然后听天可也.)
2018-10-20 21:14:00这样才是好事，房市泡沫太高也很危险
作者:
csyang (有人叫我改暱称~)
2018-10-20 22:20:00乱写，丹佛房价明明还在涨
作者:
Su22 (装配匠)
2018-10-20 22:47:00反观