（中央社记者张淑伶上海15日电）尽管中国大陆今天降准政策落地，但释放资金恐怕仍
不会对房市上涨有大影响。中国正陷入中央政府“坚决遏制房价上涨”以及地方政府“
不愿房价大跌”的房市调控两难中。
9月和10月是大陆房市俗称“金九银十”的旺月，不过，乐居找房引述中原地产的数据显
示，北京的中古屋市场最近4个月都维持1.5万户，较以往低；深圳9月份的新屋成交量比
8月还少了39%；武汉9月新屋成交量比8月降了24.87%；宁波6区9月住宅成交量则少了32
%。
在各种限购限售措施下，中国房市买气转冷。不过，以房价来看，中国国家统计局8月份
70个城市的房价资料显示，与7月相比，新成屋仅厦门的房价有下跌，中古屋房价下跌的
城市则有上海和厦门。
中国主要城市的房价在2016年大幅上涨，曾经，许多人相信“房价永远不会跌”，排队
买房、为求多买一栋房资格办离婚等现象喧腾一时。
如今，连建商龙头万科都在9月底的例会上喊出“活下去”，另一家大型建商恒大集团也
在10月8日传出，集团即日起停止招聘、还要缩减职位。
中共政治局会议7月底首次提出“坚决遏制房价上涨”，以及过去两年房价过热城市纷纷
推出调控措施后，今年应该就是房市的转型年了。
中央政府不愿房价过热，即使今天起中国人民银行（中国央行）实施的降准估计能为市
场带来人民币7500亿元。但根据中国央行的说明，降准主要是服务实体经济、让许多融
资困难的小微企业、民营企业能获得金融机构支持。
降准仍会对房市带来一些外溢效应。乐居找房引述易居研究院智库中心研究总监严跃进
表示，降准对部分房地产开发商取得商业银行贷款有积极作用，也能刺激银行提供个人
贷款，但对房价和销售的影响并不明显。
对地方政府来说，房价下跌会让土地收入下滑，也可能造成还不起银行贷款的坏帐增多
。当前，有多个地方政府已经出现财政困难，他们自然不愿意情况雪上加霜。
在房价不能涨多也不愿大跌的情况下，地方政府仍会不断公布各种调控措施。近来出现
降价售房的厦门，10月初公布新的落户政策，8年来首次放宽厦门岛内的落户条件，就是
一例，这项政策对房市的作用可能会在数月后显现。（编辑：冯昭）1071015

地方做假数字上报不就行了，这不是他们最擅长的。

叫连战去捧场几间呀

限购<—— 战哥也买不了啊，孩子

中国才没有地方政府

地方乱搞不是很快就会落马 关到死吗

限购险售的目的是维持高房价吗？

限购限售的目的是不准上涨 房价上涨中央就要约谈地方官员

四五县不限购 买几百套都行

台湾2008年就这样，后来騜跟炒房总裁联手，让它翻倍喷高高

房地产是蓄水池，房价不暴涨就是物价暴涨，也是他们要的。没什么好讨论的，那些出台政策都只是在演戏

股汇房三门齐开！

抑制房价上涨跟暴跌是两回事抑制房价上涨一般是好事,暴跌则是会出金融风暴这种大事只是当中国房市搞到投机味这么浓的情况,要想让价格不暴涨暴跌,大概就只能冻楼了我看

抑制房价是让新的资金不要再进入房市or不再贷款买房前者可让部份资金流入股市，后者则避免房贷规模再扩大经济状况不好时很容易引爆房贷违约变成金融风暴中国的p2p问题已经很多了，再引爆房贷的话，真会出大事

还有城投债，应该快了

进股市要牛市才有吸引力,现在我看钱是会去炒民生物资商人不是笨蛋,有赚头他才会投钱进去

各省独立啊！别管中央了！

一个无法止住下跌趋势的股市,没人敢进

哈哈，川普快打中国房啊

越跌越没人买 日本就这样

在中国有办法的人，想买想卖还会有困难吗？塞钱什么都ok

学学台湾，房价没在跌的....弱

https://i.imgur.com/o6fYDZh.jpg 空置税https://i.imgur.com/aOGJ59Y.jpg

奇怪？中国房价不涨也不跌，这不就是双赢的局面吗！！

贷款还是得缴啊 原本以为的投资变成沉重龟壳

还不起银行贷款的坏帐增多，贷出来的当然要拿来花啊，还银行?

不还?没关系 去警局一趟就还了 装死?直接送北大荒服繇役还债 轻生? 没关系 几等亲以内亲戚帮忙分摊 很多方式的

会出啥事 独裁政府 啥几条韭菜就平息了

硬着陆

我还以为会写：成交量降低是调控的效果。

房市看是要爆炸 还是要崩跌 自己选一个为何心得文会出现残体字