※ 引述《PIGGY5566 (横行霸道‧猪仔56)》之铭言：
: 看完文章，我只想问两个问题
: 1.蔡政府什么政策导致房价下降？
: 2.什么政策导致经济成长大于前朝？
:
: 整串下来论述看了很多，可是似乎无法看出有明确的因果关系，所以想请教到底是什么政
: 策导致经济成长与房价下跌这两个结果？
: 有请高手解答
:
: 推 scaredreal: 房地合一一年内45% 二年35% 三年以上20%重税 境外35% 07/16 03:25
: → schooldance: 已经涨上去了就涨上去了,只能让它停在一个区间调控 07/16 03:25
: → scaredreal: 最好是假的 等于投资客宽限期三年没赚30%以上根本白搭 07/16 03:26
: → scaredreal: 所以现在想靠买房卖房炒作投资根本没戏了 07/16 03:26
: 推 miha80425: 任何事情多半只能缓改 有时不改也会自动修正 07/16 03:27
: → miha80425: 崩盘都是遇到历史级整个炸开 07/16 03:28
: 推 miha80425: 最精彩莫过于1998左右那波 房价腰斩再腰斩 07/16 03:30
:
: 照目前的论述看起来，在房价下降这一点主要是受惠于马政府时期的房地合一税以及房价
: 高涨到与所得差异太大导致无法支撑才下降的，似乎与蔡政府的政策无太大相关性？
对不起,我看到受惠这两个字完全无法接受...
有人在网络上做的1992~2015的国泰房价指数图:
(图上说请勿非经授权转载,所以请google关键字:
"从近一年国泰房地产指数看未来房地产景气"
第一个搜寻结果,就是那个图的网址)
看到这图就知道,扁政府救房至少有其合理性在.(房价已连续缓跌10年)
可是马政府时代房价就是整个失控...
然后看到失控,接下来就搞房地合一税这种猛药,导致房价瞬崩20%...
(2018Q1房价报告:http://www.cathay-red.com.tw/uploadfile/house/23748BBC3
B1DBC9AEF6B895CB0BD6CDD.pdf
缩网址:https://tinyurl.com/y932qtew <
作者: liangniko 2018-07-16 05:13:00
作者:
PIGGY5566 (横行霸道‧猪仔56)
2018-07-16 05:17:00不好意思用词造成你的不舒服，的确这帖药太猛虽然有效但是称不上是个好方法资产急速上升或下降的确会造成金融体系的不稳定，但单就就降低房价来说，也的确有效不是吗？猛药但非良药
作者:
PIGGY5566 (横行霸道‧猪仔56)
2018-07-16 05:29:00不过回到主政者的角度来看，下这种猛药的后遗症他当初大概也没想那么多，可能一心只想降房价挽救低迷的民调？
作者: liangniko 2018-07-16 05:33:00
上一波依据那个指数图，美国房价调涨到消风好像就是金融海啸...
作者:
Tapqou (三三三)
2018-07-16 05:41:00对股民有杀伤，但是整个市场其实没啥反应啊==
作者: liangniko 2018-07-16 05:47:00
2015的TRF也是金融监理问题，买的人输了在于玩的是人民币相关衍生商品，且不了解商品的内容（赢有限，输可以到脱裤）才会导致崩盘，同样你也可以玩美金的TRF反，然后人家停止印钞，美金回升一样让你输到脱裤
作者: liangniko 2018-07-16 06:25:00
原po我留言的图跟你后来补一样啊，所以房价指数增长比例差不多，且以图来看，台湾在政策后，算是比美国控制房价来得好吧，当年股灾跟中国关系比较大，S&P500也跌快10%台湾2015最高近万点，跌倒当年底也是20%，你的30%似乎蛮浮夸的我用TEJ查到当年度台湾加权指数收盘最低7410最高9973如果学术大多使用的研究数据库不可信，那么你会想相信其他资料吗？呃 你知道TEJ是什么吗？ 但我听了你的话查了yahoo得到一样的答案欸就说是收盘价了，你查的是单日最高最低点
作者:
mtmmy (澳洲无尾熊)
2018-07-16 07:06:007410/9973 = 0.743 -25.7% 30%胜
作者: liangniko 2018-07-16 07:27:00
我懂你想说这不符合逻辑，但这算是比较通用的方式，直接最高最低就会比较合逻辑吗？比较像新闻标题吧XD 然后拉回原本的主题，我想讲的已经有留了，只是提供想法讨论而已
@liangniko 基准问题，看收盘价不准马政府常常拿国安基金护盘
作者: liangniko 2018-07-16 07:32:00
一般在看股票过去一年报酬率，都是用日收盘价报酬率平均后年化观察的啊，当然也可以看年头年尾啦
作者: liangniko 2018-07-16 07:33:00
了解，这点倒是没想到
没有就交流，你想法没错，但是证明能跌破这么多就是马政府没办法给外资信心
作者: liangniko 2018-07-16 07:36:00
但高低点讯号也可能是过度反应，这样感觉也很难有一个定论
收盘价问题也有可能是拉抬。综合观察不用纠结一个数字信赖风险 财务风险 不能只用一个指标就说话我是相信马执政时欧美等外资不信赖马政府因为看外资比例和马总统的比较。可能清楚1 2
作者: liangniko 2018-07-16 07:40:00
外资那时候热钱集中在中国居多，当然现在拔不出来也是个问题XD
作者: liangniko 2018-07-16 07:47:00
感觉是政治面向上问题了，外资现在没办法从中国投资后抽身，所以转到其他地方也可以这样推论，信赖也有可能，但我比较没概念XD
作者:
MRFROG ( )
2018-07-16 07:48:00推
作者: runtmc (胖子不会飞．．．．．) 2018-07-16 07:56:00
没有持股的人希望药越猛越好
作者:
kamichu (ichigo)
2018-07-16 08:04:00乱搞暴跌之后为了救经济 开始搞通膨 马就是废不意外
作者:
jaguars33 (要改变的太多了 就变天吧)
2018-07-16 08:10:00正义之声 没爆快推
作者: cmcmisgod (cmcm) 2018-07-16 08:27:00
马是公认的烂只是跟着时间推移有人利用大家遗忘又想推他出来
其实看这系列几篇下来大家都没忘啊就是有些9.25毛以为可以靠大家遗忘来洗白
作者:
aloness (aloness)
2018-07-16 08:54:00房价暴涨就遗产税调降啊…你以为他不知道？ 他都知道好嘛结果房版还有跟某ceca说他是打房高手…
作者:
suntw (主序星)
2018-07-16 09:13:00马本来就是来搞落台湾，还有人说赞真是瞎了狗眼
作者:
huikmn (不在)
2018-07-16 09:27:00作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-07-16 09:42:00作者:
pz5202 (tata)
2018-07-16 09:59:00这串文把八卦版的9.25毛都引过来了！
作者:
dufflin (怨憎會 愛別離 求ä¸å¾—)
2018-07-16 10:37:00舍命一握 刁大都快掰囉
作者:
tutuan (沈潜)
2018-07-16 12:00:00只谈有效 那大家都不用唸书了 什么都高了就砍低了就拉这边有效那里出包都不用管了 总之就是成功喔
作者:
Pizza1 (神)
2018-07-16 12:49:00推
作者: ychuange (ychuange) 2018-07-16 17:28:00
能不能把这个题目给删了…