※ 引述《tom7629 (pipi)》之铭言：
: 这个恶毒文化也许才是低薪源头
: 每年政府跟各界人士，都会呼吁企业要多给年轻人机会跟薪水。但是企业往往都会抱怨赚
: 的不够多，又或者把责任归在年轻人身上，为什么年轻人不努力创造自己价值？但是同样
: 一个社会新鲜人，先进国家起薪就是比台湾高很多。社会各界检讨的时候，我常常觉得有
: 个点是没被人检讨过的。那就是华人社会里面的炒房文化。
: 在先进国家里面，房子如同阳光跟水或者电跟油一样，都被视为民生必需品，没人认为可
: 以哪来炒造，但是华人文化却认为房地产是可以炒作商品。曾经我周遭有靠房地产赚黑心
: 钱的投资客，听到我这么说的时候，急急忙忙的开始扯名牌包跟股票，认为房地产跟奢侈
: 品一样都可以炒作。如果有学过房地产炒作的人，应该都知道这游戏怎么玩。不用管房地
: 产基本面，只要去思考怎么卖给下个接棒的白老鼠。再者就是借由低利时代，拉高自己杠
: 杆玩“空手套白狼”的游戏。
: 但是一个国家经济，如果可以靠房地产这种白痴理财法，为何先进国家都要想办法围堵房
: 地产炒作？更别说在德国，炒作房地产还会被当作犯罪的刑法处理。曾经台湾有媒体研究
: 过，当一位年轻人把三分之一支出，甚至超过的收入，都花费在租房或房贷上，那整个社
: 会就会完全没有消费动能。因为没多余的收入，很自然不会想消费，也不会想投资任何产
: 业。
: 其实炒房最经典的例子就属于“顶新集团”。当初政府以为台商“鲑鱼返乡”，财团回台
: 湾之后会投资工厂、投资各行各业，为经济注入活水。但是财团却把钱拿去炒作房地产。
: 从有钱人的脑袋思考，其实这并没有错，而且低风险高回报。因为华人文化里面认为，“
: 房地产”并不是民生必需品，而是可以炒作的“商品”。炒作房地产不会有社会与论压力
: ，台湾政府更从来不想戳破房地产泡沫。
: 在官商勾结跟文化包容下，台湾房地产如果没遇上灾难性危机，其实不太可能会往下修正
: 。即使修正也会弹的更高。
: 而整个游戏最悲哀的莫过于台湾的多数百姓。傻傻的当房地产接棒的白老鼠，成为一辈子
: 房奴。
: 企业家有钱也要存在房地产，不愿意进行各项投资。年轻人薪水拉不高，就不会上街头抗
: 议，因为要当穷忙族。
: 试想，如果今天有钱人去占据台湾的水源地，进行干净水的水价炒作，大家可以容忍吗？
: 这时候社会一定会有人提出，公权力要强势介入。又或者要对有钱人进行钜额课税。甚至
: 要求法办这种恶毒的商业行为。
: 但是台湾社会从来不会有人去批评房地产炒作是恶毒的商业行为。
: 常常听到国外，一个人拥有超过一间以上房地产的时候，课税会开始用累进方式。台湾没
: 有。
: 先进国家政府会大规模盖只租不卖的社会住宅压低房价。台湾也没有。
: 更别说台湾社会对于投资房地产致富者，会给予称赞跟好评。
: 每当听到有人说，企业跟有钱人要投资产业跟年轻人。
: 我反而会想，站在有钱人角度，投资房地产不就好了吗？
房地产高涨并非华人才有的文化，
2008美国炒作房地产炒到爆掉，
冰岛债务危机前资产狂飙，
爱尔兰、西班牙、葡萄牙倒债前也是房地产高涨。
房地产价格高涨是果不是因，
追逐利益本来就是人的天性，
资产价格炒作的动力来自货币的浮滥，
然而世界上没有价格无止尽成长的资产，
涨多终究要回吐不合理的价格，
当泡沫破裂时解决的方法不外乎去杠杆或者是印钞创造更大泡沫，
然而去杠杆的过程太过痛苦…印象中只有柴契尔夫人实施过
提高利率、削减社福补助…等措施 这在台湾几乎不可能发生…
在英国，她死后依然有不少人咒骂、甚至庆祝她的死亡。
2008美国选择了更大的泡沫救市，
因此08年崩跌的房价又重新涨了六年，
回到台湾，这十年来大家似乎觉得物价稳定，
CPI的数值也相当稳定亮眼…
然而去看台湾的CPI组成房价并不包含其中，
房租才是~高价买房者根本不觉得CPI是真实反应他们的生活。
台湾房地产泡沫化的来源是新台币的浮滥，
我们拥有的外汇存底目前是全球排名第四，
这些央行外汇存底会转为国内流通的新台币，
大量的外汇存底透过购买美债与压低国内利率可以创造出央行盈余，
这些盈余上缴国库能解决国内财政收支问题，
在透过新台币购买外汇过程还能压抑汇率增加出口竞争力，
但是有利必有弊…浮滥的货币就会推升资产价格，
而过低的投报率让资产切割化、如娃娃机店、格子趣盛行
投资冒险行为增加如比特币、这几年期货开户数不断创高…
回到最初你的观点，
我简单比喻房地产与央行货币政策的关系，
有个人拿着杯子接水，但水总是很快涨满出来，
他抱怨道：为什么给我这么小的杯子装水，
拿个壶不就好了?
但是亲爱的，把水龙头关小不就好了?
只是面对破产年金、健保支出、社福支出，
台湾真有办法把水龙头关小一点?