这不是数学问题吗.
因为双北和其他县市的数值不一样....
所以我只是举一个观念.
你租屋会有一个租屋成本,例如你所在的都市租金投报是3%好了.
你做其他投资,例如股票,也会有一个战斗力,例如你的投资战斗力是5%好了.
这时候,你有一笔钱,你应该租屋还是买屋??
这不就很简单的数学.
例如你手上有现金1000万.
你如果租屋,把1000万拿去玩股票,这代表你付出3%,收益5%,所以是+2%
如果你买屋自住,所以你是0.
因此,你可以不买屋,把钱拿去投资.
只要你肯定你是真的炒股稳定5%.而不是嘴砲5%某一天赔光光.
台北帝宝里面很多人都是租屋.
租客有上市公司董事长,有股票大户等等.
他们干嘛要租屋不买屋??...因为他门钱有更好的操作方式.
so...并不是有钱人一定要买房子自己住...
反而因为你有钱,所以一方面你不怕租不到房子,另一方面你也不怕租房子被别人瞧不起.
所以反而有钱人更不用受世俗的眼光去侷限他的操作.
(太多人买房子是因为世俗的眼光了)
不过反过来讲,如果你的投资效益,比不过你的租金投报.
那你还租房子你就蠢了...
当然对我们炒房的来讲,干嘛买房子.
因为我买房子会赚钱啊..XD
我买的每一间房子都会赚钱,所以我才买房子,不是为了买房子而买房子.
至于为啥我们投资客买房会赚,很多人买房会被套,这是我们专业问题我不在这边回答.
但是基本上,如果今天我买的房子不会赚钱,我手上再多钱,我也会选择租屋而不是买屋.
so...很多自住的问我该不该买,其实我都不太喜欢回答.
因为...我生下来就不是自住户的大脑,所以你们自住问我根本问错人了.
我无法站在一个白手起家,上班努力存钱,要买房子结婚的立场去思考自住这件事情.
你什么结婚的理由,租屋麻烦般家麻烦的理由,我都无法体会..XD
而我永远都只有一个观念.
会赚钱的房子我才买...不会赚钱的房子永远不要买..
另外,房子自住涨跌很重要.
讲白一点,你老了,你要换肾,要做大手术,需要一笔钱...用房贷.
你儿子要买房子要头期款...用房贷.
甚至你老了,结果年金或是劳保被砍光或是物价通膨造成你的劳保或年金不够用.
你还可以用以房养老.
所以你老了你才会深刻的体验到,你的房子涨跌和值多少钱对你有多重要.
会讲出"涨跌对自住又没差"的人,根本没有危机意识.或是故意讲假话愚弄大家.
当然反过来讲,你很会炒股,手上一大堆0056好了,股利一个月可以收20万.
靠杯你有没有房子很重要吗??
至于对一般人..房子为啥重要.
那是因为太多人很会花钱败家,钱莫名其妙就没了.
所以房子有强迫存款的效应.
但是如果你可以违反人性,守得住钱.
或是你有其他手段可以抗通膨的存放财富甚至增加财富.
那房子永远都不是一个重要的选择.
so....其实事情非常简单,根本不用复杂化.
你的钱摆在哪一个地方最有效益,你就把它摆上去就对了.
至于受世俗的眼光,或是什么没有房子老婆不嫁的问题..
这个不要问我...我没办法体会这方面的情况和感受.
并且我一像认为,一个投资者基本的要素就是,完全的理智,不受任何情绪影响.
这些老婆不嫁,世俗眼光,都是阻碍投资理智的绊脚石.
你会被这些绊脚石给绊住,代表你不适合投资...你迟早会败在情绪化上面.
所以我无法给予妳建议.