: 买房最好不要贷款
看到买房不要贷款 我觉得不行
: 一口气现金买进
: 然后再趁利息低的时候拿去抵押贷款
有一口气现金买进的实力
依你的逻辑 股票比房地产好赚
没必要买了 永远租就好了
: 再赚他一波股票爽歪歪
: 买房要优先考虑的是以下几点
: 1.工作稳定度
: 2.利息风险
: 3.房屋跌价风险
: 因为买房是一种有杠杆的行为
: 比你融资买股其实杠杆还高
: 房贷通常自备两成
: 八成都是用贷款的
: 等于杠杆倍数有5
: 而融资只有一半
: 但房价有区域性
: 比方说台北市的房子只要邻近捷运的
: 就算跌也跌得很慢
: 特别是靠近工作机会多的地方
: 例如内科等等
: 越靠近工作机会的地方
: 因为有租金撑起基本面所以房价比较难跌
: 房地产跟股票其实看基本面的方式都很类似
: 都是看租金（股息）投报率
: 以现在房地产的投报率大约都在1~2%左右
房地产主要还是自住还有赚价差
还有很多要考虑 生活机能 学区 有无恶邻居
: 现在一个月就要缴45000的话
: 你大概还要考虑升息以后要加两到三万的风险
: 看起来月薪没有十万可能ＧＧ
: 但月薪十万的人通常都是科技业
: 都会遇到一个问题
: 就是不好换工作
: 想换的大概都换过惹
: 请得起你的大概也会被侷限住领域
: 有时候那领域ＧＧ
底薪有低薪的房子可以买 一步一步来
一个月45000 没几个人负担的起
当然很容易gg
: 我看还是乖乖租房子比较实在@@
: 等股票赚够了一口气付清爽爽
: 赔光也还是可以用薪水租房不会断头
: 堪称
: 伸缩自如的爱
看到乖乖租房子 我觉得不行 年轻的时候可以
老了 房东会选房客的
当然那时候你应该可以靠股市随便就现金买进啦
没有买不起的房子 只是你要不要开始你的买房计画
从小房 换大房 慢慢累积财富才是 不要想要一步登天
租房子不是长久之计
贷款买负担的起的房子 房子是自己的
租房子 只是帮房东缴贷款而已