兴富发明年完工入帐量 爆发
2017年08月17日 04:10 蔡惠芳／台北报导 工商时报
兴富发（2542）2018年完工入帐量将大爆炸，全台新案交屋上看413亿元的超大量。因为
房市氛围已经比去年最差的时候好很多，兴富发也表示不会再以价格让利抢市，而是会以
优惠付款专案来冲刺业绩，例如提供公司无息借款1成，分24期来摊。
最近持续全台猎地的兴富发，已在储备5年后的开发案源。目前累计在手开发案源共1,323
亿元，预计2017年到2021年这5年业绩来源无虞。
不过兴富发2017年交屋贡献案源，恐怕会递延到明年才认列。展望Q3～Q4认列交屋新案会
下修，业绩将依靠新成屋销售，目前手中2010～2016年陆续完工待售余屋约299亿元。
日前最新出炉的兴富发上半年财报，明显落后同业，税后盈余6.36亿元，EPS 0.56元，股
价也陷入低档盘整中。兴富发建设副总经理廖昭雄不讳言表示，今年原本要完工入帐的17
0亿元“双湖汇”、25.1亿元“双美馆”等大案，会递延到明年初，不过，2018年就会进
入业绩大跃进的喷发阶段。
法人估计，兴富发光是“双湖汇”和“双美馆”及“海洋都心”40亿元、“臻爱”41亿元
、“森学苑”26亿元等，2018年完工量将大爆炸，上看413亿元，为近5年最大量。
若加计转投资博元建设明年基隆14亿元“翰林小城”将完工交屋，全台就有约15笔新案密
集认列，案量上看430亿元。
不过今年业绩重点，还是在新成屋销售。廖昭雄表示，现在房市氛围比去年好很多，兴富
发在价格上不会再随便了，以“松江一号院”来说，不会像去年底7户、以13亿元售出那
么让利，现在只剩下高楼层，每坪开价至少要130万元。总体来说，兴富发会在赠送装修
、或提供公司无息贷款1成、分24期摊还等优惠付款专案，来回馈客户；至于退户，会提
供兴富发在全台约50笔新案等值条件下进行换购。
廖昭雄表示，目前兴富发全台待售余屋约299亿元，目标冲刺2017年底消化约280亿元。
兴富发预计9月11日除息，每股5元现金。据悉，兴富发考量到今年获利恐怕暂时低蹲，影
响明年配息，基于不想让股东失望，董事会考虑明年把这几年累积公积配发给股东，让股
东满意。
今年兴富发规划推出约200亿元新案，相对往年动辄3、400亿元要保守。包括板桥江翠段9
亿、新庄龙凤段22亿、新竹合建全球人寿的光武段约62亿、台中新富段“天地汇”43亿、
台中“文华汇”32亿、高雄果贸段40亿。
http://www.chinatimes.com/newspapers/20170817000226-260206
兴富发要喷了，现在股价刚好在低档，可以入手了
股息也不错，可以当定存股，进可攻退可守
现在是好买点