1.原文连结(超过一行或过长必须缩网址)：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20170617000172-260206
2.原文内容：
冠德建设（2520）董事长马玉山昨（16）日表示，北市信义计画区顶级豪宅案定名为“冠
德信义”，会分为依登记路名和门牌，而再定出3个小案名：B52、C55、F28，2018年春天
正式公开销售。市场估计，冠德信义开价将挑战每坪250万元。法人预期，若全案完销，
毛利率上看6至7成，对冠德EPS贡献度将高达22元。
“冠德信义”原始土地取得价格为36亿元，移入容积成本6亿元，总计土地成本约40亿元
；再扣除建筑造价、管销和税费等，土地和开发总成本估约70亿元。以每坪售价200万～
250万元估，总销将上看200亿～250亿元。
冠德昨天举行股东会，承认去年财报，去年合并营收达116.89亿元，创历年次高，EPS攀
升至1.49元；股东会并通过配发现金股息1.1元。
马玉山在会中表示，最近房市交易量已逐渐回稳，房市应该不会再恶化。
马玉山指出，随着政府的都更政策愈调愈进步，会让好的建设公司愿意投入都更；冠德最
近就取得台北市大直北安路、捷运科技大楼站对面瑞安段等2笔大型公办都更案，跃居“
都更大户”，目前在手都更案至少7笔。由于其中3笔会保留部分办公室，加上冠德和平东
路总部大楼将来会迁到敦北大楼，还有中和大洋合作开发案，因此至少有5笔办公案，集
团中长期会逐渐提高持有只租不售的办公案比重，以提供稳定租金收益来源。
冠德总经理洪锦钦表示，目前冠德兴建或预售中的新案共14笔，包括“冠德天御”、“冠
德信义”、“冠德大境”等；计画下半将推出台北市和新北市共5笔新案，包括：三重“
冠德天晴”、新店行政园区“冠德创新殿”、新庄头前“中原B案”、新庄“中原D2案”
，与北市罗斯福路都更案，5案总销约220亿元。
3.心得/评论(必需填写满20字)：
沉寂多年的冠德兴雅BCF确定明年春天开卖了
全售出上看22元 那怕一年只售出3分之一也有6元的EPS了
今年下半年冠德还有200亿左右的推案
随着都更利多相信冠德涨势不远了
虽然目前我套在21元套了快3个月
未来我依然看好他至少会破30
随着大盘上万点 传产营建股应该是比较安稳的避风港