※ 引述《lovepork (我爱猪肉不爱牛肉)》之铭言：
: 台湾的国土面积算小型
: 如果把股市的基本操作面和经验用来做土地买卖
: 比方说 高雄三民区某个位置的土地要卖
: 和台北内湖的某块地
: 价钱一定不同 而这就好像不同公司股票面值也不同一样
: 能不能把土地量化 变成不同地段很像一张上市的公司股票一样
: 土地买卖面积则很像股票张数多寡
: 用股票买卖的角度来类比土地交易
: 有人这样做过了吗? 可不可行呢? 会不会有一些需要被修正的地方?
: 能否请教一下大家的意见呢??
: 感谢!!
这个问题其实牵涉很多不同角度。
我会觉得原PO这样做其实有点太费力。
首先你必须要把不同土地间的特性调查清楚完成数据化。
这又牵涉到各项周边设施造成的影响评比和分数的分配。
这些数据其实也还在可取得的范围，懒得自己设定也可以参考银行或鉴价师的报告。
但到这也才完成基本分析的一部分。
还要分析成长性，目标市场，潜在竞争。
到这已经是大工程了......
上面是提供您可应用的部分，下面是不可用的部分。
主要是流动性不同。
你有300张台积电，你可以依照各种数据反馈决定今天卖30，明天补回15张。
土地不太可能今天卖15坪，明天买回10坪。
在流动性低的状况下，持有的成本将大幅增加。这与股票差很多。
总体来说还是有数据化投资价值评比的可能性，但是真的不推荐。
原因是地区不同，数据评比就得重设定。背后的人力物力是很庞大的。若是只专注于某特
定地区，并降低评比要素，作为快筛机制，长期下来倒是一个很直观的作法。
提供您参考。