楼主:
shawold (shawold)
2016-10-07 21:39:21※ 引述《flydragon198 (Richard)》之铭言：
: ※ 引述《chinchan (努力)》之铭言：
: : 请教各位投资达人,
: : 我有一间屋龄17年的中古屋（新竹）,现在租人,无房贷,因为工作因素现在在别的地方租
: : 屋,本来想说之后等房价跌了差不多,可以在现在工作地点再买,然后用房租收入来缴部份
: : 贷款。
: : 但问题来了,我妈一直说之后只会再跌,而且越旧越没人要,现在一个月租人15000（含管理
: : 费）,之前房市还不错的话应该可以卖个600万,现在大概有550万就不错了,如果我卖了转
: : 买定存股,好像投资报酬率更高…
: : 请大家给我点意见。谢谢大家
: : P.s 现在还没有要买房,还在观察房市中
: 得失利弊常常算一算就知道了
: 租人每月15000，每年租屋所得18万，其他什么维护费用就先省略了
: 假设房子卖掉实得500万，定存股每年扣税后领取5%的股息股利
: 假设股息股利所得为25万
: 租房子要担心的是，租到不良房客，买股票要担心的是，公司经营变差
: 所谓定存股不是买了就丢著，还是要偶尔看看公司的经营状况
: 再来就是我觉得，其实要给意见的话，还是要看人的性格
: 有些人买卖房子就是能赚大钱，投资股票就是会赔钱
: 有些人则是投资股票就是能赚大钱，买卖房子就是赚不了什么钱
: 如果要离开房市进入股市，首先要评估自己适不适合买卖股票
: 因为有些人就是没办法忍受股票买了之后会赔钱，然后整天紧张兮兮，整天盯盘
: 当你的股票从五百万跌到三百万，你是否还能坚持自己买对公司?
: 再来就是买卖股票的眼光问题，有些人都会觉得自己明明买了超优的股票
: 为什么还是会赔钱，但是实际上明明买的股票就很烂.......
: 涨的时候会觉得自己是巴菲特二代，索罗斯转世，但是跌的时候忿忿不平
: 觉得都是市场的错，是朋友的错，是电视上投顾的错，是网友推文的错
: 是隔壁老王做爱太大声害自己买错...........etc
: 如果是我自己的话，因为我对投资股票还有一定的信心
: 所以我会选择选择把房子卖掉，然后手上先握著现金
: 等股市至少跌到六千以下，再来挑选五到十家好公司的股票
: 本益比会在十以下，也就是每年会有超过10%的股息股利所得
: 之后除了每年领股息股利之外，等景气循环，股市再度站上高点时
: 可以把股票卖掉再换成现金，再等景气循环
: 自己的选择要自己想好就是了，做了决定也要自己负责
: 人生就是这样，在没走到之前，谁也不知道结局到底是好是坏
: 以上不负责分析，投资本来有风险，请详阅股票买卖风险说明书
我几个投资标的
2412
日线图
http://goodinfo.tw/StockInfo/ShowK_Chart.asp?STOCK_ID=2412&CHT_CAT2=DATE
月线图
http://goodinfo.tw/StockInfo/ShowK_Chart.asp?STOCK_ID=2412&CHT_CAT2=MONTH
4506
日线图
http://goodinfo.tw/StockInfo/ShowK_Chart.asp?STOCK_ID=4506&CHT_CAT2=DATE
月线图
http://goodinfo.tw/StockInfo/ShowK_Chart.asp?STOCK_ID=4506&CHT_CAT2=MONTH
1730
日线图
http://goodinfo.tw/StockInfo/ShowK_Chart.asp?STOCK_ID=1730&CHT_CAT2=DATE
月线图
http://goodinfo.tw/StockInfo/ShowK_Chart.asp?STOCK_ID=1730&CHT_CAT2=MONTH
4205
日线图
http://goodinfo.tw/StockInfo/ShowK_Chart.asp?STOCK_ID=4205&CHT_CAT2=DATE
月线图
http://goodinfo.tw/StockInfo/ShowK_Chart.asp?STOCK_ID=4205&CHT_CAT2=MONTH
2330
日线图
http://goodinfo.tw/StockInfo/ShowK_Chart.asp?STOCK_ID=2330&CHT_CAT2=DATE
月线图
http://goodinfo.tw/StockInfo/ShowK_Chart.asp?STOCK_ID=2330&CHT_CAT2=MONTH
说好几个笑话
1.9000点到了，还要长期投资
事实上你应该上万点再买，因为这些股票，万点还比较便宜
2.好贵、牛皮、不会涨
事实上你随便哪个时间买，长期而言都是低点，而且它们不断向上突破高点
3.殖利率好低，倒不如买xx，殖利率8%，9%都比这些好
事实上你把那高殖率股票的月线图打开，八九成股价都是起起伏伏
，很可能赚了股利赔了价差
长期投资(买定存股)，最重要的是看公司的竞争力
及未来产业的前景(巴菲特有教，自己买书来看)
什么xxxx点买、本益比多少才买拉，这些都是次要
我只要认为价格合理，就会开始买
上面那5家都是各产业的霸主(4506虽然不是第一，但也不错了)
典型的毛率高、市占率高
又几乎是民生必需品，不受景气影响(2330不是，但考虑到它是世界最强的晶圆代工)
最适合拿来定期定额买了
当然啦，未来很难说，有可能他们也会跟中钢、大丰电一样突然烂掉
但是分散投资，分散在不同的产业，就不会损失太重
最后说真的，我从不看几千点、欧债不欧债、脱不脱欧、升不升息等等的
因为那些东西都跟我买的股票没关系(电梯还是要搭、豆腐还是要吃的吧)
我只关心公司的竞争力、产业是否有变化
劝你们不要再去预测什么鬼，等什么时间点的
好公司是不等人的~~