※ 引述《chinchan (努力)》之铭言：
: 请教各位投资达人,
: 我有一间屋龄17年的中古屋（新竹）,现在租人,无房贷,因为工作因素现在在别的地方租
: 屋,本来想说之后等房价跌了差不多,可以在现在工作地点再买,然后用房租收入来缴部份
: 贷款。
: 但问题来了,我妈一直说之后只会再跌,而且越旧越没人要,现在一个月租人15000（含管理
: 费）,之前房市还不错的话应该可以卖个600万,现在大概有550万就不错了,如果我卖了转
: 买定存股,好像投资报酬率更高…
: 请大家给我点意见。谢谢大家
: P.s 现在还没有要买房,还在观察房市中
得失利弊常常算一算就知道了
租人每月15000，每年租屋所得18万，其他什么维护费用就先省略了
假设房子卖掉实得500万，定存股每年扣税后领取5%的股息股利
假设股息股利所得为25万
租房子要担心的是，租到不良房客，买股票要担心的是，公司经营变差
所谓定存股不是买了就丢著，还是要偶尔看看公司的经营状况
再来就是我觉得，其实要给意见的话，还是要看人的性格
有些人买卖房子就是能赚大钱，投资股票就是会赔钱
有些人则是投资股票就是能赚大钱，买卖房子就是赚不了什么钱
如果要离开房市进入股市，首先要评估自己适不适合买卖股票
因为有些人就是没办法忍受股票买了之后会赔钱，然后整天紧张兮兮，整天盯盘
当你的股票从五百万跌到三百万，你是否还能坚持自己买对公司?
再来就是买卖股票的眼光问题，有些人都会觉得自己明明买了超优的股票
为什么还是会赔钱，但是实际上明明买的股票就很烂.......
涨的时候会觉得自己是巴菲特二代，索罗斯转世，但是跌的时候忿忿不平
觉得都是市场的错，是朋友的错，是电视上投顾的错，是网友推文的错
是隔壁老王做爱太大声害自己买错...........etc
如果是我自己的话，因为我对投资股票还有一定的信心
所以我会选择选择把房子卖掉，然后手上先握著现金
等股市至少跌到六千以下，再来挑选五到十家好公司的股票
本益比会在十以下，也就是每年会有超过10%的股息股利所得
之后除了每年领股息股利之外，等景气循环，股市再度站上高点时
可以把股票卖掉再换成现金，再等景气循环
自己的选择要自己想好就是了，做了决定也要自己负责
人生就是这样，在没走到之前，谁也不知道结局到底是好是坏
以上不负责分析，投资本来有风险，请详阅股票买卖风险说明书